Kombination Lagerhalle 300 m2 + Büro 220 m2 südlich von Wien, in Wr. Neudorf

300
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 06.08.2026, 05:15 Uhr | willhaben-Code: 1735432694
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€ 6.724,70€ 22,42/m²

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KontaktMag. Bernd Hahnbauer

Objektstandort

2351 Wiener Neudorf, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Lagerhalle
  • Nutzfläche
    300 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 5.716,70
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.008
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 6.724,70
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,42

Objektbeschreibung

Lagerhalle in Kombination mit Büro
Das Objekt ist generell in Lager- und Büroeinheiten unterteilt. Büros (bis zu 1000m² möglich) können je nach verfügbarer Größe getrennt voneinander oder kombiniert angemietet werden. Die Lager und Büros sind modern ausgestattet, werden neuwertig übergeben und können den Wünschen des Mieters angepasst werden.


+ Der Standort und die Infrastruktur vor Ort sind für die Lagerung und Auslieferung Ihrer Produkte ideal.
+ Eigener Autobahnanschluss
+ Zollamt in der Nähe
+ Gut ausgebaute Zufahrtswege, Rangierflächen
+ Direkte Erreichbarkeit mit Überland-LKW, breite LKW-Zufahrt zu den Rampen der Hallen
+ Lager-Andockflächen; Andocktore für LKW und ebenerdige Zugänge für Kleinlaster/Sprinter
+ Lagertiefen von 35-42m und Lagerhöhen von 6-8,5m
+ Beheizbare Lagerhallen
+ In-house Facility Management
+ Wachdienst
+ Gratis Parkplätze
+ Büros/Lager in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an.


Lage und Erreichbarkeit
PKW/LKW: Sehr gute Anbindung  (A2, B17)
Öffentlich: Autobusse mehrmals täglich
Infrastruktur: Industriegebiet


Allgemein
Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten.
Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.


Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter +43 664 302 6655 gerne zur Verfügung.


.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Nähe / in Wiener Neudorf, Nähe A2, B17 Triester Straße, Vösendorf, 1230 Wien

Region: Gewerbegebiet Wiener Neudorf


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Klinik <4000m
Krankenhaus <3500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1500m
Höhere Schule <3500m
Universität <10000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <6500m
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m

Flächen

  • Lagerfläche: 300 m²
  • Bürofläche: 220 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 73 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 6724,7 Eur
  • Mietpreis pro m²: 11,5 Eur
  • Vergebührung MV laut § 33 TP 5 GebG
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 73
HWB Energieklasse: C

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Kettenbrückengasse 151050 Wien, 05. Bezirk, Margareten
KontaktMag. Bernd Hahnbauer
Referenz ID1012
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willhaben-Code: 1735432694 | Zuletzt geändert: 06.08.2026, 05:15 Uhr

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