Top Flächen im Büro- und Logistikcenter südlich von Wien!

199,62 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 05.10.2026, 10:55 Uhr | willhaben-Code: 2136365313
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€ 10,50 /m²Gesamtmiete

Modesta Real Estate
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KontaktAntonia Vrcic, MA

Objektstandort

2351 Wiener Neudorf, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Nutzfläche
    199,62 m²
  • Gesamtfläche
    199,62 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 2,10

Objektbeschreibung

Für Unternehmen, die auf individuelle Lösungen und eine hohe Entwicklungsdynamik Wert legen, ist das B17-1 im Süden von Wien die beste Adresse. Der attraktive Gebäudekomplex besteht aus einem modernen Bürogebäude und neun Hallen ausreichend Manipulationsflächen und Andockstationen mit Laderampen für LKWs mit Hebebühnen sind vorhanden.

Das moderne Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude B17-2 steht dem B17-1 in nichts nach und überzeugt mit den gleichen Vorzügen: dynamisches Wachstumsumfeld, Top-Ausstattung, 1A-Lage mit bester Verkehrsanbindung und nicht zuletzt mit einer vielfältigen Gastronomielandschaft in direkter Umgebung.

Inmitten eines der bedeutendsten österreichischen Industriezentren, dem IZ-NÖ-SÜD, direkt an der Triester Straße gelegen, punktet die Standorte mit Top-Erreichbarkeit: Zum einen durch die Nähe zur Auf-/Abfahrt der A2 Süd-Autobahn, zum anderen durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Gastronomiebetriebe in direkter Umgebung versüßen den Arbeitsalltag.

B17-2 EG Box 13 Lager nur zusammen mit Büro vermietbar.
Geschäftsflächen im EG nur gemeinsam anmietbar, ab 01.10.2024 verfügbar.

Lage

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Badner Bahn: Griesfeld
Bus: 214, 263

Individualverkehr:
Straße: B17
Autobahn: A2, S1, A21

Parken:
Es sind ausreichend Parkplätze vorhanden.

Freies Parkdeck (links) 26,00/Stellplatz/netto
Freies Parkdeck (rechts) 40,00/Stellplatz/netto
Überdachtes Parkdeck 45,00/Stellplatz/netto

Ausstattung

Teppich, Parkett, Fließen
Abgehängte Decke
Fenster öffenbar
Gas-Zentralheizung
Kabelkanal
Teeküche Anschlüsse
F1, F2, F3 sind verbunden;
(=ehemalige Fitness Center Fläche)
auch bestens als Büro geeignet
Fassade zur B17 Werbefläche ab 6 x 4 m ab
3.500,00 p.a.

Flächen

  • Gesamtfläche: 199,62 m²
  • Bürofläche: 199,62 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: ab sofort

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 2,10 Eur
  • Mietpreis pro m²: 10,50 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 106,6

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Modesta Real Estate
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Unternehmen


Adresse
Dr.-Karl-Lueger-Platz 51010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktAntonia Vrcic, MA
Referenz ID10020994
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2136365313 | Zuletzt geändert: 05.10.2026, 10:55 Uhr

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