Gewerbeobjekt - Werkstatt + Büro + Freifläche

„PROVISIONSFREI – DIREKT VOM EIGENTÜMER“

Hochwertige Werkstatt-, Lager- & Betriebsfläche in Hörsching – sofort einsatzbereit

Ideal für Werkstatt, Servicebetrieb, LKW, Wohnmobile, Anhänger, Baumaschinen u.v.m. Sie suchen einen professionellen Standort, an dem Sie arbeiten, lagern, reparieren und Fahrzeuge bewegen können?

Dieses  vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt in Hörsching bietet optimale Voraussetzungen für Werkstatt-, Service-, Lager- und Gewerbebetriebe.

PLATZ. HÖHE. AUSSTATTUNG. – EINZIEHEN UND STARTEN.

Die großzügige Werkstatthalle bietet mit einer Einfahrtshöhe von ca. 4,20 m auch ausreichend Platz für größere Fahrzeuge wie LKW, Transporter, Wohnmobile, Anhänger und Baumaschinen.

• ca. 200 m² Werkstattfläche
• ca. 8 m Hallenhöhe
• Einfahrtshöhe  4,20 m
• 8 m lange Montagegrube
• mehrere Starkstromanschlüsse
• moderne, energieeffiziente LED-Beleuchtung
• großzügige Arbeits- und Rangierflächen
• ca. 50 m² Bürofläche Klimatisiert
• ca. 20 m² Sozialraum
• 2 getrennte WC-Räume + Dusche

Damit stehen neben der eigentlichen Werkstatt auch die notwendigen Räumlichkeiten für Mitarbeiter, Kunden und Verwaltung zur Verfügung.

Außenflächen

Ein besonderes Highlight sind die großzügigen asphaltierten Stell-, Lager- und Rangierflächen rund um das Objekt.

Ausreichend Platz für:

• PKW und Firmenfahrzeuge
• LKW
• Wohnmobile
• Anhänger
• Baumaschinen
• Material und Lagergut
• Be- und Entladung

Die großzügigen Freiflächen ermöglichen auch einen komfortablen LKW-Zu- und Abfahrtsverkehr sowie problemloses Rangieren.

Sicherheit & Betriebsgelände

• vollständig eingezäuntes Betriebsgelände
• elektrisches Rolltor
• kontrolliertes Zutrittssystem
• videoüberwachtes Areal
• großzügige PKW-Stellplätze
• sehr gute Zufahrtsmöglichkeiten für Lieferanten und LKW

SOFORT EINSATZBEREIT

Hier muss nicht erst aufwendig umgebaut werden.

Einziehen – Fahrzeuge einstellen – arbeiten – starten.

Das Objekt eignet sich besonders für:

• Kfz- und Nutzfahrzeugwerkstätten
• LKW-Service und Reparatur
• Wohnmobil-Service
• Anhänger-Service
• Baumaschinen-Service
• Montagebetriebe
• Handwerksbetriebe
• Serviceunternehmen
• Lager- und Gewerbebetriebe
• Unternehmen mit eigenem Fuhrpark

Mietkonditionen

Nettomiete: 4.200 € / Monat

Betriebskosten-Pauschale: 300 € / Monat

Strom und Gas werden direkt vom Mieter angemeldet und bezahlt.

Gesamt netto inkl. Betriebskosten: 4.500 € / Monat

Provision: provisionsfrei – direkt vom Eigentümer

Besichtigungen nach Vereinbarung.

Lage – Hörsching

Der Standort befindet sich in Hörsching und damit in einer der wirtschaftlich besonders starken Regionen Oberösterreichs.

Durch die Nähe zu Linz, Wels und dem Flughafen Linz/Hörsching sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist der Standort optimal für Gewerbe-, Werkstatt-, Service- und Logistikbetriebe geeignet.

Kunden, Mitarbeiter, Lieferanten und Geschäftspartner erreichen das Objekt schnell und unkompliziert.