93,67m² Büro mit Industrieflair
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- Nutzfläche94 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses 93,67 Quadratmeter große Büro vereint Industrieflair mit moderner
Ausstattung: Über die gesamte Südseite zieht sich ein helles Fensterband,
mit doppelflügeligen Originalfenstern aus der 1935 eröffneten Tabakfabrik.
Weitere, denkmalgeschützte Details sind die gewölbten Ziegeldecken, die
Betonsäulen und der original erhaltene zweifärbige Fliesenboden. Moderne
Technik, Akustikpaneele, eine großzügige doppelflügelige Eingangstür ergänzen
die historischen Elemente. Personen- und Lastenaufzüge erschließen
dieses Objekt im lichtdurchfluteten vierten Obergeschoss barrierefrei. Fernwärme,
Fernkälte und die Kühlung sorgen das ganze Jahr für eine angenehm
temperierte Arbeitsatmosphäre. Über die vorhandenen Kabeltrassen und
Steckdosen lassen sich deine künftigen Arbeitsplätze leicht erschließen.
Lage
Die Tabakfabrik Linz ist ein Zentrum für Kreativität,
Innovation und Digitalisierung mit rund 300 Organisationen.
Das Areal bietet Ateliers, Büros, Co-Working Spaces,
Gastronomie und einzigartige Veranstaltungsräume. Hier
findest du Gastronomie-Angebote, einen Supermarkt, eine
Bäckerei, Shops für Kunstbedarf, Fitnessstudios, eine Poststelle
sowie eine Bankfiliale.
Sonstiges
Die von Stararchitekt Peter Behrens lang gezogene
und nach Osten in eine zarte Kurve
übergehende Zigarettentabakfabrikation ist
das größte Einzelgebäude im Bestand der
ehemaligen Tabakfabrik Linz. Deine künftigen
Nachbar:innen sind Start-ups auf der Strada
del Startup, Workspaces in der factory300,
IT-Spezialist:innen, Kreativagenturen, die Prager
Fotoschule, das Valie Export Center, Institute der
Kunstuniversität und viele mehr.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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