Repräsentatives Büro am Winterhafen
400,11 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 31.07.2026, 10:55 Uhr | willhaben-Code: 1068971106
€ 5.353,10€ 13,38/m²
€ 6.423,72 Gesamtbelastung
Objektstandort
4020 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche400,11 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 3.961,09
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.392,01
Mehrwertsteuer€ 1.070,62
Gesamtbelastung€ 6.423,72
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 5.353,10
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 6.423,72
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,38Objektbeschreibung
Attraktive Immobilie in bester Linzer Innenstadtlage! Das Objekt bietet flexible Büro- und Geschäftsflächen mit moderner Ausstattung, hellen Räumen und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. In der hauseigenen Tiefgarage können TG-Plätze angemietet werden.
Die Bürofläche ist gekühlt und an der Fenster Innenseite befinden sich Vertikaljalousien.
Die Bürofläche ist gekühlt und an der Fenster Innenseite befinden sich Vertikaljalousien.
Lage
In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Ideale Adresse für Unternehmen, die Wert auf Lage und Komfort legen.
Buslinien: 12, 25, 45 und 46
Straßenbahnlinien: 1 & 2
Buslinien: 12, 25, 45 und 46
Straßenbahnlinien: 1 & 2
Sonstiges
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Ausstattung
Heizung: Fernheizung
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1989
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 3961,09 Eur
- Kaltmiete: 4753,31 Eur
- Nebenkosten: 1392,01 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 3961,09 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5353,1 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 85,2
HWB Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
CBRE GmbH
Unternehmen
Adresse
Postgasse 8b1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMichael Schlager
Referenz ID353/11085
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1068971106 | Zuletzt geändert: 31.07.2026, 10:55 Uhr
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