40 m² Büro / Gewerbefläche in Naarn - frisch saniert, eigener Zugang

Frisch sanierte Gewerbefläche mit insgesamt ca. 40 m² im Ortszentrum von Naarn im Machlande zu vermieten.

Die Räumlichkeiten bestehen aus zwei miteinander verbundenen Bereichen mit zusammen ca. 40 m² (ca. 25 m² + 15 m²) und eignen sich ideal für ein kleines Unternehmen oder eine selbstständige Tätigkeit.

Durch die hellen Räume, die sichtbaren Holzbalken und die moderne Sanierung eignet sich die Fläche beispielsweise als Büro, technisches Büro, Kreativ-, Beratungs- oder Projektraum.

Besonders praktisch ist der direkte Zugang über einen Nebeneingang, wodurch die Räumlichkeiten weitgehend unabhängig vom übrigen Gebäudebetrieb erreichbar sind.

Ausstattung / Eckdaten:

– insgesamt ca. 40 m²
– zwei Bereiche mit ca. 25 m² + 15 m²
– frisch saniert
– eigener bzw. direkter Nebeneingang
– Glastüre zwischen Zugangsbereich und Räumlichkeiten
– eigene Gastherme
– WC in einem Nebenraum innerhalb des Gebäudetrakts
– gemeinsame Teeküche im oberen Gebäudebereich mitbenutzbar
– Teeküche über den Gebäudetrakt in etwa 1 Minute zu Fuß erreichbar
– Parkplatz auf dem großen Parkplatz hinter dem Gebäude inklusive
– ab sofort verfügbar

Miete: € 400 monatlich zzgl. Energie.
Gas und Strom werden aufgrund der eigenen Versorgung vom Mieter getragen.

Besichtigung nach Vereinbarung.

Direkt im Ortszentrum von Naarn im Machlande. Perg ist in ca. 5 Autominuten, Linz in rund 30 Minuten erreichbar.
Im selben Gebäude befindet sich ein Gastronomiebetrieb. Die angebotene Gewerbefläche besitzt jedoch einen eigenen Nebeneingang, sodass kein Durchgang durch das Lokal notwendig ist.