Attraktives Büro - Beauty Salon oder Barbershop in Steyr: 70m², Beste Lage!

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Lagerhalle
Zuletzt geändert: 11.08.2026, 20:40 Uhr | willhaben-Code: 1632257798
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€ 1.070€ 13,38/m²

PRO Estate GmbH
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KontaktMag.a Roxana Penkov

Objektstandort

4400 Steyr, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Lagerhalle
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    70 m²
  • Nutzfläche
    80 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Absprache
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Terrasse

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 950
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 120
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 140
Mehrwertsteuer€ 230
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.070
Maklerprovision: 2.568,00 EUR inkl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,38

Objektbeschreibung

Willkommen in Steyr, einer der charmantesten Städte Oberösterreichs, wo sich die Gelegenheit bietet, ein herausragendes Objekt als Start in die Selbstständigkeit zu nutzen!


Sie haben die Idee wir die Lokation. 


Mit einer großzügigen Fläche von 70 m² präsentiert sich dieses Büro, Beauty-Salon, der  Barbershop oder die eigene Praxis als ideal.


Der durchdachte Grundriss lässt sich individuell nach Ihre Bedürfnisse einteilen und die hochwertigen Materialien, wie Fliesen und Parkett, schaffen ein angenehmes Ambiente, das sowohl Ihre Mitarbeiter als auch Ihre Kunden begeistern wird. 


Diese Immobilie stellt eine lukrative Investition in Ihre Zukunft dar.


Das Gewerbeobjekt verfügt über ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und Aufteilung.


Die Kombination aus zentraler Lage, gepflegtem Zustand und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen macht dieses Angebot besonders attraktiv.


Für eine monatliche Miete von nur 1.100,00 EUR können Sie hier Ihre beruflichen Träume verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, in dieser hervorragenden Immobilie in Steyr Fuß zu fassen und gestalten Sie Ihre Arbeitsumgebung nach Ihren Vorstellungen. 


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Dieser attraktive Salon in 4400 Steyr liegt in einer äußerst zentralen und gut angebundenen Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arzt, Apotheke, Klinik sowie Schule und Kindergarten. Auch Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sorgt für optimale Erreichbarkeit. Eine perfekte Kombination aus Wohn- und Geschäftsnähe!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <3000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1
  • Paketempfangsbox vorhanden

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Energiepass HWB: 93.9 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Baujahr: 1950

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1210 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 140 Eur
  • In den ´´
  • Kaution: 5.000 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 93,9
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,29
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Stadlhof 654600 Wels
KontaktMag.a Roxana Penkov
Referenz ID1537/105
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willhaben-Code: 1632257798 | Zuletzt geändert: 11.08.2026, 20:40 Uhr

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