Top Büro 351 m² zu vermieten - direkt bei der Abfahrt A1 Eberstalzell | Parkplätze | Glasfaser | Ladeinfrastruktur
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)1.OG
- Nutzfläche351 m²
- BödenTeppich
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristungunbefristet
- HeizungBiomasse, Deckenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Verkabelung
- Carport
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Top Büro 351 m² zu vermieten .- direkt bei der Abfahrt A1 Eberstalzell
10 Parkplätze inkl. | Top A1-Anbindung | Glasfaser | E-Ladeinfrastruktur
Zur Vermietung steht eine moderne und hochwertig ausgestattete Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Bürogebäudes in ausgezeichneter Lage mit direkter Anbindung an die A1.
Die Fläche umfasst rund 351,76 m² und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine professionelle Arbeitsumgebung mit flexibler Raumaufteilung suchen. Helle Büroräume, großzügige Fensterflächen sowie eine durchdachte Struktur ermöglichen sowohl Einzelbüros als auch Team- und Besprechungsbereiche.
Die Ausstattung entspricht einem zeitgemäßen Standard und umfasst unter anderem CAT6-Verkabelung, integrierte Lüftung, Akustikdecken sowie 3-fach verglaste Fenster. Eine voll ausgestattete Küche ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten.
Am Standort stehen Glasfaseranschlüsse (A1 und Nöhmer) zur Verfügung.
Zur Bürofläche gehören:
- mehrere Einzel- und Gruppenbüros
- Besprechungsräume
- Sanitärbereiche
- Aufenthalts- und Empfangszonen
10 Außenstellplätze sind im Mietpreis inkludiert.
Zusätzlich sind 5 Tiefgaragenstellplätze verpflichtend anzumieten.
Am Standort befindet sich eine leistungsstarke E-Ladeinfrastruktur (11 kW AC bis 400 kW DC).
Werbemöglichkeiten (beleuchtetes Schild oder Werbepylon) sind nach Abstimmung möglich.
Die Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur A1 (Ausfahrt Eberstalzell) sowie die schnelle Erreichbarkeit von Wels, Linz und Kirchdorf. In der Umgebung befinden sich etablierte Betriebe sowie ein Hotel mit Gastronomie.
Der dargestellte Grundriss dient lediglich als schematische Darstellung der Mietfläche und ist nicht maßstabsgetreu. Die Vermietung erfolgt im Ist-Zustand laut Besichtigung sowie auf Basis des vorliegenden Bildmaterials. Einrichtungsgegenstände und dargestellte Trennwände sind nicht Bestandteil des Mietgegenstandes.
Lage
Die Lage eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit, eine solide Infrastruktur sowie eine strategisch günstige Position im Zentralraum Oberösterreich legen.
Infrastruktur / Entfernungen
Nahversorgung & Dienstleistungen
- Supermarkt <1000 m
- Bäckerei <1000 m
- Bank <1000 m
- Post <1500 m
Verkehr
- Autobahnanschluss <500 m
- Bahnhof <4500 m
Sonstiges
Konditionen:
Mietzins:
EUR 13,00/m² netto monatlich zzgl. 20 % USt
Betriebskostenpauschale inkl. Heizkosten:
EUR 3,50/m² netto monatlich zzgl. 20 % USt
(keine gesonderte Abrechnung)
Stromkosten für Bürofläche sowie für Lüftung und Kühlung werden separat verrechnet.
Tiefgaragenstellplatz:
EUR 45,00 netto monatlich zzgl. 20 % USt pro Platz
(5 Tiefgaragenstellplätze verpflichtend anzumieten.)
Kaution: EUR 13.700,00
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.