Büroflächen im Bürocenter TT1
156,21 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 13.05.2026, 14:10 Uhr | willhaben-Code: 1403841452
Keine AngabeGesamtmiete
Objektstandort
8041 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)4
- Nutzfläche156,21 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Objektbeschreibung
Beschreibung:
Das repräsentative Bürocenter TT1 befindet sich im im Südosten der Landeshauptstadt Graz, im Stadbezirk Graz-Liebenau. Durch die direkte Lage an der Liebenauer Hauptstraße und die Nähe zum Autobahnknoten Graz-Ost ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegben. Eine öffenltiche Anbindung sowie ausreichend Parkplätze sind vorhanden. Die Nachbarschaft charakterisiert sich durch einen Branchenmix aus Industrie, Büro, Handel, Lebensmittel, Hotel und Wohnen. Der Flughafen Graz ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Verfügbare Fläche:
Gesamt: ca. 258,71 m² (Teilfläche OG4 + Teilfläche OG2)
Anmietung/ Kombination von Teilflächen möglich:
Teilfläche 1: ca. 156,21 m² (OG4)
Teilfläche 2: ca. 102,50 m² (OG2)
Mietkonditionen:
auf Anfrage
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 34.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Das repräsentative Bürocenter TT1 befindet sich im im Südosten der Landeshauptstadt Graz, im Stadbezirk Graz-Liebenau. Durch die direkte Lage an der Liebenauer Hauptstraße und die Nähe zum Autobahnknoten Graz-Ost ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegben. Eine öffenltiche Anbindung sowie ausreichend Parkplätze sind vorhanden. Die Nachbarschaft charakterisiert sich durch einen Branchenmix aus Industrie, Büro, Handel, Lebensmittel, Hotel und Wohnen. Der Flughafen Graz ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Verfügbare Fläche:
Gesamt: ca. 258,71 m² (Teilfläche OG4 + Teilfläche OG2)
Anmietung/ Kombination von Teilflächen möglich:
Teilfläche 1: ca. 156,21 m² (OG4)
Teilfläche 2: ca. 102,50 m² (OG2)
Mietkonditionen:
auf Anfrage
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 34.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Flächen
- Bürofläche: 156,21 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 94
- Anzahl Stellplätze: 94
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Preis und Detailinformation
- Betriebskosten inkl. Heizkosten MWSt Prozent: 20.0%
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 34,7
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Humitsch Immobilien Consulting
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willhaben-Code: 1403841452 | Zuletzt geändert: 13.05.2026, 14:10 Uhr
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