LEVEL-Up | Teilbar ab 290 m² | Büro mit Dachterrasse
610 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 12.08.2026, 11:10 Uhr | willhaben-Code: 793125871
€ 14,50 /m²Gesamtmiete
€ 14,50 Gesamtbelastung
Objektstandort
8020 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche610 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
- Dachterrasse
- Terrasse
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 14,50
Objektbeschreibung
- Neubauprojekt LEVEL - KS1- Das neue Highlight der Grazer Skyline
- Bezug: Mai 2026
- 5.OG mit 610 m² - teilbar ab 290 m²
- Bürofläche ca. 4.500 m² (1.- 5.OG)
- Gewerbefläche ca. 1.000 m² (EG)
- Umlaufende Terrassen/Balkon-Flächen in jedem Stockwerk
- Begrünter Innenhof, begrünte Dachterrasse
- Moderne Grundrisse
- Gute Teilbarkeiten
- Hervorragende Sichtbarkeit
- Kundenparkplätze & Car Sharing
- Starkstrom E-Ladestation vor dem Haus
- Tiefgarage (150 Stellplätze)
- Lagerflächen im UG
- Gemeinschaftsräume
- Lobby/ Eingangsbereich
- Fahrradabstellraum
- Duschen & Umkleiden mit Spinden im UG für alle Büro- und Gewerbemieter
AUSSTATTUNG
- Elektrischer Sonnenschutz
- Abgehängte Rasterdecke
- Fußbodenheizung
- Klimatisierung/Kühlung Fan-Coils
- Mechanische Be- und Entlüftung
*****
Fläche: 610 m² im 5.OG
Miete: 14,50EUR/m²
Betriebskosten: 2,60EUR/m² zzgl. Heizkosten
- Bezug: Mai 2026
- 5.OG mit 610 m² - teilbar ab 290 m²
- Bürofläche ca. 4.500 m² (1.- 5.OG)
- Gewerbefläche ca. 1.000 m² (EG)
- Umlaufende Terrassen/Balkon-Flächen in jedem Stockwerk
- Begrünter Innenhof, begrünte Dachterrasse
- Moderne Grundrisse
- Gute Teilbarkeiten
- Hervorragende Sichtbarkeit
- Kundenparkplätze & Car Sharing
- Starkstrom E-Ladestation vor dem Haus
- Tiefgarage (150 Stellplätze)
- Lagerflächen im UG
- Gemeinschaftsräume
- Lobby/ Eingangsbereich
- Fahrradabstellraum
- Duschen & Umkleiden mit Spinden im UG für alle Büro- und Gewerbemieter
AUSSTATTUNG
- Elektrischer Sonnenschutz
- Abgehängte Rasterdecke
- Fußbodenheizung
- Klimatisierung/Kühlung Fan-Coils
- Mechanische Be- und Entlüftung
*****
Fläche: 610 m² im 5.OG
Miete: 14,50EUR/m²
Betriebskosten: 2,60EUR/m² zzgl. Heizkosten
Lage
- Nahversorger, Dienstleistungen, Ärztezentrum, Fitnesscenter, Schulen & Kindergärten
- Einkaufszentrum CITYPARK (unter 5 Gehminuten): mehr als 100 Shops/Gastronomie
- Bushaltestelle: 50 m
- S-Bahn (Don Bosco): 600 m
- Autobahnanbindung: Weblinger Gürtel etwa 3 km entfernt
- Hauptbahnhof Graz: 1,5 km
- Einkaufszentrum CITYPARK (unter 5 Gehminuten): mehr als 100 Shops/Gastronomie
- Bushaltestelle: 50 m
- S-Bahn (Don Bosco): 600 m
- Autobahnanbindung: Weblinger Gürtel etwa 3 km entfernt
- Hauptbahnhof Graz: 1,5 km
Sonstiges
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Ausstattung
Möblierung: TEIL
Preis und Detailinformation
- Mietpreis pro m²: 14,50 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
CBRE GmbH
Unternehmen
Adresse
Am Belvedere 10/Top 121100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktNicolas Nehls
Referenz ID343/04510_7
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 793125871 | Zuletzt geändert: 12.08.2026, 11:10 Uhr
! Anzeige melden