Topmodernes Büro mit unmittelbarem Anschluss an die A9
310,11 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 28.07.2026, 15:27 Uhr | willhaben-Code: 1843830064
€ 4.496,60€ 14,50/m²
€ 4.496,60 Gesamtbelastung
Objektstandort
8055 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Nutzfläche310,11 m²
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 4.496,60
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.496,60
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 4.496,60
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,50Objektbeschreibung
Eckdaten:
- Gesamtnutzfläche: ca. 310,11 m²
- helle, lichtdurchflutete Büroräume
- Mietzins: ca. EUR 4.496,60 zzgl. 20 % USt.
- Betriebskosten: ca. EUR 722,55 zzgl. 20 % USt.
- Heizkosten: Direktverrechnung
- Verfügbarkeit: ab sofort
Ausstattung:
- Sehr hochwertiger Innenausbau
- Doppelboden
- Automatische Beschattung
- Teppichboden
- Flexible Raumaufteilung möglich
- Fahnenmasten und Werbepylon direkt an der Straße
- E-Ladestationen ausreichend vorhanden
Lage & Beschreibung:
Das zur Vermietung stehende Büro befindet sich im Süden von Graz und verfügt über einen modernen und hochwertigen Innenanausbau.
Die Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zu Autobahnanbindung der A9-Pyhrnautobahn, welche nur ca. 700 Meter entfernt ist. Den Verteilerkreis Webling (A2/A9) erreicht man in rund 2 km.
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 4496,6
Umsatzsteuer EUR 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 4496,6
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 41.91 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
- Gesamtnutzfläche: ca. 310,11 m²
- helle, lichtdurchflutete Büroräume
- Mietzins: ca. EUR 4.496,60 zzgl. 20 % USt.
- Betriebskosten: ca. EUR 722,55 zzgl. 20 % USt.
- Heizkosten: Direktverrechnung
- Verfügbarkeit: ab sofort
Ausstattung:
- Sehr hochwertiger Innenausbau
- Doppelboden
- Automatische Beschattung
- Teppichboden
- Flexible Raumaufteilung möglich
- Fahnenmasten und Werbepylon direkt an der Straße
- E-Ladestationen ausreichend vorhanden
Lage & Beschreibung:
Das zur Vermietung stehende Büro befindet sich im Süden von Graz und verfügt über einen modernen und hochwertigen Innenanausbau.
Die Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zu Autobahnanbindung der A9-Pyhrnautobahn, welche nur ca. 700 Meter entfernt ist. Den Verteilerkreis Webling (A2/A9) erreicht man in rund 2 km.
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 4496,6
Umsatzsteuer EUR 0
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Gesamtbetrag EUR 4496,6
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Heizwärmebedarf: 41.91 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Flächen
- Bürofläche: 310,11 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: ab sofort
Preis und Detailinformation
- Gesamtmiete: 4496.60 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 41,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,85
fGEE Energieklasse: A
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Schlager Immobilien GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1843830064 | Zuletzt geändert: 28.07.2026, 15:27 Uhr
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