Geschäftslokal im Edelrohbau in Innenstadtlage - Nähe Oper/Ringstraße
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypAltbau
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche29,04 m²
- Verfügbarab 01.05.2026
- Befristung10 Jahr(e)
- HeizungElektroheizung
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage des 1. Bezirks, unweit der Wiener Staatsoper.
Die Kärntner Straße sowie die Ringstraßen Galerien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten ein attraktives Umfeld mit hoher Frequenz.
Flächenaufteilung:
- Geschäftsfläche
- getrennte Toiletten
- Teeküche
Highlights:
- Edelrohbau - Gestaltung nach eigenen Vorstellungen möglich
- zentrale Lage im Herzen Wiens
- sehr gute Infrastruktur und Anbindung
Kosteninformationen:
- Hauptmietzins: EUR 80,00/m²
- Betriebskosten: EUR 1,85/m²
- Miete inkl. BK (exkl. USt.): EUR 2.376,92
- Gesamtmiete (inkl. USt.): EUR 2.852,20
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
- wenige Gehminuten vom Stephansplatz, Karlsplatz, Kärntnerstraße und Ringstraße entfernt.
- ideale öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 2, 71, D
- Karlsplatz U1, U2, U4
- Stephansplatz U1, U3
Ausstattung
- Heizungsart: Elektroheizung
- Teeküche
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Energiepass gültig bis: 2032-07-05
- Energiepass HWB: 213.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.05.2026
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2376,92 Eur
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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