AUSTRO TOWER - Bezugsfertige moderne Arbeitswelt
1.705,48 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 07.08.2026, 14:40 Uhr | willhaben-Code: 1862352915
€ 18,50 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Schnirchgasse 17, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche1.705,48 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
- Terrasse
Preisinformation
Maklerprovision: 3 BMM
Objektbeschreibung
Mit ca. 135 m Höhe und 38 Geschossen wird er zum höchsten Gebäude des Areals. Neben einem zentralen, besetzten Empfang, bietet das Gebäude ein Bistro in der Lobby und eine attraktiv gestaltete Kantine. Für besondere Meetings kann eine Eventfläche im 35.OG mit Terrasse und Blick über Wien verwendet werden. Die hauseigene Garage und die TOWN TOWN Garage bieten ausreichend PKW-Stellplätze.
Derzeit stehen zwei sehr hochwertig ausgestattete und sofort bezugsfertige Geschoße zur Verfügung. Diese sind mit einer internen Stiege verbunden, können aber auch getrennt angemietet werden:
5.OG - ca. 852 m²
6.OG - ca. 853 m²
gesamt - ca. 1.705 m²
Derzeit stehen zwei sehr hochwertig ausgestattete und sofort bezugsfertige Geschoße zur Verfügung. Diese sind mit einer internen Stiege verbunden, können aber auch getrennt angemietet werden:
5.OG - ca. 852 m²
6.OG - ca. 853 m²
gesamt - ca. 1.705 m²
Lage
- Region: 1030 Landstraße
- Direkt am Donaukanal wenige Schritte von U3-Station Erdberg entfernt. Im Umfeld gibt es div. Lokale/Restaurants und Kantinen. Ein Supermarkt, Drogeriemarkt und Fitnessstudio befinden sich im Nachbargebäude.öffentliche Verkehrsanbindung:U-Bahn: U3 ErdbergBus: 77A, 80AStraßenbahn: 18
Sonstiges
Miete Büro: EUR 18,50/m²
BK Büro: EUR 7,73/m² (inkl. Heizung, Kühlung, Portier, FM, etc.)
Miete Stellplatz: EUR 202,00/Stk.
Es besteht die Möglichkeit die bestehenden Möbel anzumieten oder abzulösen.
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Ust.
BK Büro: EUR 7,73/m² (inkl. Heizung, Kühlung, Portier, FM, etc.)
Miete Stellplatz: EUR 202,00/Stk.
Es besteht die Möglichkeit die bestehenden Möbel anzumieten oder abzulösen.
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Ust.
Ausstattung
Die Flächen sind hochwertige ausgebaut und können auch voll möbliert übernommen werden:
- Deckenkühlung
- Fernwärme
- Kantine und Bistro
- Seminarzentrum
- getrennte Sanitärbereiche
- 24/7 Portier
- Garage
- Beschattung
- IT
-Verkabelung mit gekühltem Serverraum
- Deckenkühlung
- Fernwärme
- Kantine und Bistro
- Seminarzentrum
- getrennte Sanitärbereiche
- 24/7 Portier
- Garage
- Beschattung
- IT
-Verkabelung mit gekühltem Serverraum
Flächen
- Die Fläche ist teilbar ab: 852,00 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 10
- Anzahl Stellplätze: 10
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2021
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 18.5 Eur
- Nettomiete pro m² von: 18,5 Eur
- Mietpreis pro m²: 18,50 Eur
- Stellplatzmiete: 202.00 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 23,15
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OPTIN Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 17/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktMag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
Referenz ID2022-01599-8
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1862352915 | Zuletzt geändert: 07.08.2026, 14:40 Uhr
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