Büro am Franzosengraben
2.803 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 11.06.2026, 08:55 Uhr | willhaben-Code: 1873200401
€ 11 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Franzosengraben 12, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche2.803 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Maklerprovision: 3 BMM zuzüglich Ust.
Objektbeschreibung
Am Franzosengraben 12 im 3. Bezirk in Wien finden Unternehmen eine attraktive Möglichkeit, moderne Büroräume in zentraler Lage zu mieten. Die Nähe zur Landstraße Hauptstraße und die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen den Standort besonders interessant, da er sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden bequem erreichbar ist. Die Büroflächen sind hell, modern ausgestattet und können flexibel an individuelle Anforderungen angepasst werden. Unternehmen profitieren hier von einem professionellen Arbeitsumfeld, sowie einer guten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Restaurants, Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, was den Standort zusätzlich aufwertet.
Wer in Wien ein Büro mieten möchte, findet am Franzosengraben 12 somit eine ideale Kombination aus Zentralität, Komfort und Funktionalität.
Im Hof bzw. vor dem Objekt befindet sich eine Ladezone zur Be- und Entladung.
Verfügbare Flächen:
1.OG Büro - ca. 926 m²
2.OG Büro - ca. 608 + 318 m² = 926 m²
3.OG Büro - ca. 377 m²
Büro gesamt: ca. 2.229 m²
EG Büro - ca. 62 + 33 m²
EG Lager - ca. 152 + 328 m²
Wer in Wien ein Büro mieten möchte, findet am Franzosengraben 12 somit eine ideale Kombination aus Zentralität, Komfort und Funktionalität.
Im Hof bzw. vor dem Objekt befindet sich eine Ladezone zur Be- und Entladung.
Verfügbare Flächen:
1.OG Büro - ca. 926 m²
2.OG Büro - ca. 608 + 318 m² = 926 m²
3.OG Büro - ca. 377 m²
Büro gesamt: ca. 2.229 m²
EG Büro - ca. 62 + 33 m²
EG Lager - ca. 152 + 328 m²
Lage
- Region: 1030 Landstraße
- Das Objekt befindet sich am Franzosengraben und somit im Zentrum der Stadtentwicklungen im Bereich Gasometer und St. Marx. Das Einkaufszentrum Gasometer City kann fußläufig erreicht werden.Öffentliche Verkehrsanbindungen:U-Bahn: U3Bus: 72A, 80A
Sonstiges
Miete Büro: EUR 11,00-11,50/m²
Miete Lager: EUR 8,00/m²
BK Büro: EUR 3,40/m²
Stellplätze: EUR 110 netto inkl. BK
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Miete Lager: EUR 8,00/m²
BK Büro: EUR 3,40/m²
Stellplätze: EUR 110 netto inkl. BK
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Ausstattung
- Teeküche
- IT
-Verkabelung über Kabelkanäle
- getrennte Sanitärbereiche
- tlw. Außenjalousien
- Kühlung über FanCoils
- Aufzug
- in
-house Garage
Flächen
- Die Fläche ist teilbar ab: 318,00 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: teilw. sofort
- Baujahr: 1991
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 11.5 Eur
- Nettomiete pro m² von: 11 Eur
- Mietpreis pro m²: 11,00 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 113,76
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OPTIN Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 17/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktMag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
Referenz ID2019-00311-19
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1873200401 | Zuletzt geändert: 11.06.2026, 08:55 Uhr
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