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Gewerbeimmobilie mieten

Wien

Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Effiziente Lagerhalle in 1030 Wien

Name: Effiziente Lagerhalle in 1030 Wien
SKU: 1087421957
Price: 25750.93 EUR
Availability: InStock

1.879,63 m²

Lagerhalle

Zuletzt geändert: 22.05.2026, 11:21 Uhr | willhaben-Code: 1087421957

Bild 12 von 12 - Geolyzer Kartenausschnitt

€ 25.750,93Gesamtmiete

€ 30.901,12 Gesamtbelastung

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen

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KontaktStefan Patzl

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

Objekttyp
Lagerhalle
Stockwerk(e)
4
Nutzfläche
1.879,63 m²
Verfügbar
ab sofort
Befristung
Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 20.675,93

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 5.075

Mehrwertsteuer€ 5.150,19

Gesamtbelastung€ 30.901,12

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 25.750,93

Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 30.901,12

Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Effiziente Lagerhalle in 1030 Wien

Zur Vermietung steht eine rund 1.240 m² große Lager- und Bürofläche in der Franz-Grill-Straße 1 im 3. Bezirk. Die Lagerfläche bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit und eignet sich ideal für Unternehmen, die zentral gelegene und gut erreichbare Flächen suchen. Durch die Lage im aufstrebenden Gewerbegebiet des Bezirks ist sowohl die Anbindung an das Stadtzentrum als auch an den Flughafen und die Autobahn hervorragend gewährleistet.

Verfügbare Fläche:
EG, ca. 363 m²
EG, ca. 81 m²
4.OG, Top 6A, ca. 193 m²
4.OG, Top 13, ca. 1.243 m² + ca. 52 m² Terrasse

Nettomiete/m²/Monat: ca. EUR 11,00
Betriebskostenakonto/m²/netto/Monat: dzt. ca. EUR 2,70

Lage

Region: 1030 Landstraße
Straßenbahn: 18Bus: 71E, 74ASchnellbahn: S7

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.88 km
Grundschule 0.37 km
Realschule 0.97 km
Gymnasium 1.45 km
Hauptschule 2.28 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.47 km
Gaststätten 0.42 km

Verkehr
Flughafen 13.94 km
Fernbahnhof 0.62 km
Autobahn 0.05 km
U Bahn 1.06 km
Bus 0.29 km

Sonstige
Zentrum 3.42 km

Sonstiges

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ausstattung

Deckentraglast > 1,5 Tonnen/m²
Treppenhaus
2 Personenlifte
Gasanschlüsse, Wasseranschlüsse
Schwerlastlift: Nennlast 4,3 Tonnen
Lager- und Archivflächen im Mietbereich
tlw. Klimaanlage
Sektionaltor und LKW-Zufahrt

EG: Deckenhöhe teils > 10 m
5t Brückenkran
Zugang über ein Einfahrtstor, als auch Zugang zu dem Lastenaufzug

Flächen

Lagerfläche: 1879,63 m²

Zusatzinformationen

Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

Nettomiete: 20675,93 Eur
Nebenkosten: 5075,00 Eur
Miete (exkl. MWSt): 20675,93 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 25750,93 Eur
Mietpreis pro m²: 11,00 Eur
Kaution: 3 - 6 BMM zzgl. USt

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.