Startseite

Immobilien

Gewerbeimmobilie mieten

Wien

Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Flexible Büros in 1030 Wien zu mieten

Name: Flexible Büros in 1030 Wien zu mieten
SKU: 2097628084
Price: 8740.8 EUR
Availability: InStock

607 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 13.08.2026, 18:51 Uhr | willhaben-Code: 2097628084

Bild 9 von 9 - Geolyzer Kartenausschnitt

€ 8.740,80€ 14,40/m²

€ 10.488,96 Gesamtbelastung

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen

Mehr von diesem Anbieter1026

KontaktBrian Oremus

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Stockwerk(e)
2
Nutzfläche
607 m²
Verfügbar
ab sofort
Befristung
Miete-Befristet
Heizung
Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

Garage
Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 6.677

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 2.063,80

Mehrwertsteuer€ 1.748,16

Gesamtbelastung€ 10.488,96

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 8.740,80

Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 10.488,96

Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt.

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 14,40

Objektbeschreibung

Flexible Bürofläche in 1030 Wien zu mieten

Zur Vermietung stehen flexible Büros am Franzosengraben. Diese können leicht mit dem Lift erreicht werden. Die flexible Raumkonfiguration wurde hochwertig ausgestattet, kann aber gegebenenfalls auch nach Mieterwünschen entsprechend angepasst werden.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnlinie U3 bestens gewährleistet und auch der Anschluss an die Autobahn (St. Marx) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hauseigene Stellplätze können, je nach Verfügbarkeit, sowohl in der Garage als auch im Außenbereich angemietet werden. Anlieferungsbereich ist vorhanden.

Verfügbare Büroflächen:
1. OG, ca. 926 m²
2. OG, Top 2a, ca. 318 m²
2. OG, Top 2b, ca. 607 m²
3. OG, Top 3a, ca. 377 m²

EG, ca. 33 m² - nur mit anderer Bürofläche mietbar
EG, ca. 62 m² - nur mit anderer Bürofläche mietbar

Nettomiete/m²/Monat: EUR 11,00 - EUR 11,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: EUR 3,40

Verfügbare Lagerflächen: Nur mit Büro mietbar
EG, ca. 152 m²
EG, ca. 328 m²
EG gesamt, ca. 480 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 8,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 3,40

Garagenplatz ab EUR 110,00 /Monat netto inkl. Betriebskosten

Endenergiebedarf:

Lage

Region: 1030 Landstraße
Ubahn: U3Bus: 72A, 80A

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.78 km
Grundschule 0.55 km
Realschule 0.87 km
Gymnasium 0.61 km
Hauptschule 2.77 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.49 km
Gaststätten 0.12 km

Verkehr
Flughafen 13.31 km
Fernbahnhof 1.11 km
Autobahn 0.21 km
U Bahn 0.34 km
Bus 0.06 km

Sonstige
Zentrum 3.78 km

Sonstiges

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ausstattung

Liftgetrennte SanitärräumlichkeitenKühlunghauseigene Stellplätze
Heizung: Fernheizung

Flächen

Bürofläche: 607,00 m²

Zusatzinformationen

Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

Nettomiete: 6677,00 Eur
Nebenkosten: 2063,80 Eur
Miete (exkl. MWSt): 6677 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 8740,8 Eur
Mietpreis pro m²: 11,00 Eur
Kaution: 3-6 BMM zzgl. USt

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 113,76

HWB Energieklasse: D

Heizung: Fernwärme

Premium Services

Guter Strompreis? Sicher!

Ein Jahr binden und günstigen Preis sichern.

Jetzt Tarif sichern

Haushaltsversicherung

Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.

Online-Rabatt sichern

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.