unbefristet - Hochwertiges Altbaubüro in zentraler Lage
155,21 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 12:55 Uhr | willhaben-Code: 1344694338
€ 2.185€ 14,08/m²
€ 2.622 Gesamtbelastung
Objektstandort
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Nutzfläche155,21 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung10 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 2.185
Mehrwertsteuer€ 437
Gesamtbelastung€ 2.622
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.185
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.622
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,08Objektbeschreibung
Die verfügbare Bürofläche befindet sich im Hochparterre eines Altbaus, welcher in unmittelbarer Umgebung von zahlreichen Botschaften und fußläufiger Distanz zum Botanischen Garten gelegen ist. Die Fläche liegt trotz ihrer zentralen Lage in einer ruhigen Einbahnstraße und bietet einen schönen Grünblick. Neben großzügigen Raumhöhen besticht die Büroräumlichkeit durch schönes Fischgrätparkett und Flügeltüren.
Die Fläche gliedert sich in drei großteils getrennt begehbare Büroräume und einen großen Besprechungsraum. Des Weiteren verfügt die Fläche über einen großzügigenen Empfangsbereich, eine moderne Teeküche, zwei Archiv- bzw. Abstellräume sowie getrennte Sanitärräumlichkeiten für Damen und Herren.
Beim 360° Rundgang handelt es sich um eine Beispielfläche im Haus.
Die Fläche gliedert sich in drei großteils getrennt begehbare Büroräume und einen großen Besprechungsraum. Des Weiteren verfügt die Fläche über einen großzügigenen Empfangsbereich, eine moderne Teeküche, zwei Archiv- bzw. Abstellräume sowie getrennte Sanitärräumlichkeiten für Damen und Herren.
Beim 360° Rundgang handelt es sich um eine Beispielfläche im Haus.
Lage
Eine hervorragende öffentliche Erreichbarkeit ist durch die naheliegenden Bus-, Straßenbahn- und S-Bahn-Linien gegeben. Diverse Nahversorgungsmöglichkeiten wie Restaurants, Bäckereien, Hotels und Supermärkte stehen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.
Öffentliche Anbindung:
- Bus: 77A, 74A, 4A
- Straßenbahn: O, 71
- S-Bahn: S1, S2, S3, S7, S15
Öffentliche Anbindung:
- Bus: 77A, 74A, 4A
- Straßenbahn: O, 71
- S-Bahn: S1, S2, S3, S7, S15
Ausstattung
- Parkett
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Gasetagenheizung
- Kabelkanäle vorhanden (vom Vormieter)
- Teeküche
- Flügeltüren
- Archiv/Abstellkammer
- innenliegender Sonnenschutz (Jalousien)
- Dusche
*) Heizung: Etagenheizung
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Gasetagenheizung
- Kabelkanäle vorhanden (vom Vormieter)
- Teeküche
- Flügeltüren
- Archiv/Abstellkammer
- innenliegender Sonnenschutz (Jalousien)
- Dusche
*) Heizung: Etagenheizung
Flächen
- Bürofläche: 155,21 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2033-11-26
- Verfügbar ab: ab sofort
- Mietdauer-Minimum: 3 JAHR(e)
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2185,00 Eur
- Kaltmiete: 2622,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 2185 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2185 Eur
- Mietpreis pro m²: 14,08 Eur
- Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 156,5
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,33
fGEE Energieklasse: D
Heizung: EtagenheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OTTO Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMagdalena Lemut, BSc (WU)
Referenz IDIVG-O-11127/7
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1344694338 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 12:55 Uhr
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