loftartiges Büro in der Burggasse - 5 Jahre befristet (kein Lift)

Dieses loftartige Büro befindet sich in einem Gebäude (BJ 1900) ohne Lift im Dachgeschoß.

VIDEO: https://youtu.be/-v7YJCvRcwM

Die Burggasse und die nahe gelegene Zieglergasse bieten tolle Infrastruktur und raschen Zugang zum öffentlichen Verkehrsnetz (U6, 48A, 5).

Das Büro verfügt über folgende Räume:

.2 Vorzimmer
.Großraumbüro, ca 148m²
.1 separates Zimmer ca 28m²
.Küche
.2 WC

Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.Klimaanlage

VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.persönliche Haftung des Geschäftsführers bei einer GmbH
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
zusätzliche monatliche Kosten: EUR 542,36 für Heizung/ Klimaanlagewartung
Kaution: 4 BMM
Provision: 3 MM + 20% MwSt
Vergebührung: lt. gesetzlichen Vorgaben
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis, der Makler ist Doppelmakler


Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz

Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.


Very nice office is in an old style building (year of construction 1900).

LOCATION
Site of the apartment guarantees very good connection to the public transport System (U6, 48A, 5) and easy access to all kinds of Shopping facilities.

PROPERTY
The office consists of:

.2 entrances
.room for kitchen
.ca 148m² loftstyle office room
.ca 28m² second office room
.2 toilets

COSTS:
rent: general maintenance costs and VAT included
additional monthly costs: EUR 452,36 for heating and maintenance costs
deposit: 3 gross rents
commission: 2 rents + 20% VAT
stamp fee/ contract tax: due to law

Verkehrsanbindung: U6, 48A, 5