Barrierefrei Gewerbefläche 82 m² im 13. Bezirk

Hier eröffnen sich neue Möglichkeiten für Ihr Business! Diese attraktive und barrierefreie Gewerbeeinheit erstreckt sich über insgesamt 82 m²  und bietet die perfekte Kombination aus Kundenbereich und funktionaler Nutzfläche (66m²). Die Räumlichkeiten überzeugen durch einen großzügigen, hellen Grundriss und sind dank des stufenlosen Zugangs für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen optimal erreichbar.

Die Fläche teilt sich ideal auf in:

• 2 separate, flexibel gestaltbare Verkaufsflächen / Ausstellungsräume (ideal für Präsentationen, Beratung oder Einzelhandel)
• 1 geräumiger Lagerraum / Archiv (13m²) direkt auf der Fläche für kurze Wege im Arbeitsalltag
• 1 WC

Ausstattung & Highlights:

• Barrierefreiheit: Stufenloser Zugang und breite Durchgänge (rollstuhlgerecht)
• Flexibilität: Die zwei großen Hauptflächen lassen sich perfekt in verschiedene Zonen (z. B. Verkauf und Beratung) unterteilen
• Lichtdurchflutet: Große Fensterfronten sorgen für hervorragende Sichtbarkeit und viel Tageslicht
• Infrastruktur: Getrenntes Lager und sanitäre Anlagen direkt integriert, straßenseitig zugänglich

Das Objekt ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz der Wiener Linien angebunden. Ihre Kunden und Mitarbeiter erreichen den barrierefreien Standort über mehrere Linien in direkter Umgebung:

U-Bahn (U4)

Straßenbahn (Linie 10)

Autobus (Linien 47A, 54A, 54B)

Auch mit dem Auto sehr komfortabel und unkompliziert zu erreichen. Die Lage bietet eine optimale Balance zwischen ruhiger Wohngegend und schneller Anbindung an die wichtigsten Hauptverkehrsadern Wiens:

A1 Westautobahn / Westeinfahrt

Wientalstraße (B1)

A21 Außenringautobahn.