Büro | Praxis | Studio | 1130 Wien-Hietzing | 35 m² | ruhige Lage
35 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 22.08.2026, 19:42 Uhr | willhaben-Code: 1685645110
€ 682,50€ 19,50/m²
€ 0 Betriebskosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Maxingstraße 4A, 1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer3
- Nutzfläche35 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahre
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Verkabelung
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 682,50
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 0
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 0
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € ---
Kaution: 6 Monatsmieten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,50Objektbeschreibung
Vielseitig nutzbares Büro-, Praxis- oder Studioobjekt in der Maxingstraße 4A, 1130 Wien, zu vermieten.
Miete: 682,50 € pro Monat inklusive USt und Betriebskosten
Strom und Gas: separat nach Verbrauch
E-Befund vorhanden
Die ca. 35 m² große Einheit bietet eine ruhige Arbeitsatmosphäre und eignet sich ideal für Freiberufler, Therapeuten, Berater oder als Atelier.
Raumaufteilung:
Hauptraum (ca. 17 m²)
Küche (ca. 6,5 m²)
Großzügiges Bad mit WC (ca. 13 m²)
Der Hauptraum ist über eine Wendeltreppe mit dem Badezimmer verbunden. Drei Fenster mit Blick in den Garten sorgen für Tageslicht und eine angenehme, ruhige Atmosphäre.
Der Zugang erfolgt über das Stiegenhaus des Hauses. Das Objekt verfügt über kein Schaufenster und eignet sich daher besonders für Tätigkeiten, bei denen Laufkundschaft nicht im Vordergrund steht.
Miete: 682,50 € pro Monat inklusive USt und Betriebskosten
Strom und Gas: separat nach Verbrauch
E-Befund vorhanden
Die ca. 35 m² große Einheit bietet eine ruhige Arbeitsatmosphäre und eignet sich ideal für Freiberufler, Therapeuten, Berater oder als Atelier.
Raumaufteilung:
Hauptraum (ca. 17 m²)
Küche (ca. 6,5 m²)
Großzügiges Bad mit WC (ca. 13 m²)
Der Hauptraum ist über eine Wendeltreppe mit dem Badezimmer verbunden. Drei Fenster mit Blick in den Garten sorgen für Tageslicht und eine angenehme, ruhige Atmosphäre.
Der Zugang erfolgt über das Stiegenhaus des Hauses. Das Objekt verfügt über kein Schaufenster und eignet sich daher besonders für Tätigkeiten, bei denen Laufkundschaft nicht im Vordergrund steht.
Lage
* Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:
U4 Hietzing: 700 m
Bus (56A, 56B, 58A): 200 m
Straßenbahn 10 und 60: 300m
* Eingang Schlosspark Schönbrunn: 300 m
* Hietzinger Hauptstraße und EKZENT mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
U4 Hietzing: 700 m
Bus (56A, 56B, 58A): 200 m
Straßenbahn 10 und 60: 300m
* Eingang Schlosspark Schönbrunn: 300 m
* Hietzinger Hauptstraße und EKZENT mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
Heizung
Heizung: Gasheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1685645110 | Zuletzt geändert: 22.08.2026, 19:42 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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