Sonnige Büroeinheit in frequentierter Lage - EKAZENT Hietzing | B01B
63,88 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 02.06.2026, 14:41 Uhr | willhaben-Code: 1386645395
€ 1.537,42Gesamtmiete
€ 1.844,90 Gesamtbelastung
Objektstandort
1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche63,88 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMinimum 3 JAHR(e)
- HeizungZentralheizung
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.213,72
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 323,70
Mehrwertsteuer€ 307,48
Gesamtbelastung€ 1.844,90
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.537,42
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.844,90
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% MwSt
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Im traditionsreichen Ekazent Hietzing steht attraktive kleine Bürofläche zur Verfügung, die Arbeiten in einem der charmantesten Bezirke Wiens ermöglicht. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage im Herzen Hietzings sowie die perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U4, Straßenbahnlinien 10 und 60, Buslinien 51A, 56A/B, 58A/B).
Zusätzlich profitieren Mieter von der hervorragenden Nahversorgung im Ekazent mit Gastronomie, Geschäften und Dienstleistern direkt vor Ort. Zahlreiche Grünflächen wie der Schlosspark Schönbrunn sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung während der Arbeitspausen.
Zusätzlich profitieren Mieter von der hervorragenden Nahversorgung im Ekazent mit Gastronomie, Geschäften und Dienstleistern direkt vor Ort. Zahlreiche Grünflächen wie der Schlosspark Schönbrunn sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung während der Arbeitspausen.
Lage
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U4 Schönbrunn
Straßenbahn: 10, 60
Bus: 51A, 56A/B, 58A/B
U-Bahn: U4 Schönbrunn
Straßenbahn: 10, 60
Bus: 51A, 56A/B, 58A/B
Sonstiges
oAb Sofort verfügbar
oMietzweck: Büro
oMiete: EUR 19,00EUR netto/m²
oBK: ca. 5,10 EUR netto/m²
oHK: ca. 3,00 EUR netto/m²
oKündigungsverzicht 3 Jahre
oKaution 3-6 BMM
oProvision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
oEnergieausweis wird nachgereicht
oMietzweck: Büro
oMiete: EUR 19,00EUR netto/m²
oBK: ca. 5,10 EUR netto/m²
oHK: ca. 3,00 EUR netto/m²
oKündigungsverzicht 3 Jahre
oKaution 3-6 BMM
oProvision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
oEnergieausweis wird nachgereicht
Ausstattung
- - Großzügigen Fensterfronten- Klimatisiert- Kunststoffboden- Moderne Infrastruktur- Effizienter Grundriss
- Boden: Kunstoffboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: ab sofort
- Mietdauer-Minimum: 3 JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1213,72 Eur
- Kaltmiete: 1456,46 Eur
- Nebenkosten: 323,70 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1213,72 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1537,42 Eur
- Mietpreis pro m²: 19,00 Eur
- Kaution: 3 Warmmieten
Heizung
Heizung: Zentralheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
EKAZENT Management GmbH
Unternehmen
Adresse
Parkring 121010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktLora Barnjak
Referenz ID2025-01489_20
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1386645395 | Zuletzt geändert: 02.06.2026, 14:41 Uhr
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