Einzigartiges Grundstück mit Felswand am Stadtrand
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGrundstück
- Grundfläche2.372 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche & sonnige Grundstück in Südhanglage mit einer Fläche von ca.2372m² bietet einen traumhaften Ausblick auf die Karawanken & Teile von Villach - und wird Sie mit sensationeller Lage begeistern:
+ eines der letzten, unbebauten Grundstücke in dieser Siedlung - um Ihren persönlichen Wohntraum zu realisieren
+ viele Sonnenstunden in südlicher Hanglage
+ alle Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom) befinden sich nahe der Grundstücksgrenze
+ Zufahrt über eine wenig befahrene Dorfstraße
+ einzigartige, ca. 10 Meter hohe, markante Felswand am nördlichen Drittel des Grundstücks für Ihre außergewöhnliche und unnachahmliche Bebauung
+ Widmung: ca.1300m² Bauland-Wohngebiet im südlichen Bereich des Grundstücks und ca.1000m² Grünland im nördlichen Bereich über der Felswand
+ Kindergarten & Volksschule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar
+ es besteht keine Bebauungsverpflichtung
+ perfekter Ausgangspunkt für Wanderungen auf den Kumitzberg und zum Vassacher See
Die auf den Bildern markierte Fläche dient nur zur Veranschaulichung der ungefähren Position des Grundstücks und stellt keine genauen Maße dar.
Zur 360° Ansicht gelangen Sie hier: https://vr-easy.com/26534/
Ein ca.20 Meter langer Stollen und zwei ca.10 Meter lange Seitenstollen dienten ursprünglich vermutlich als Kriegsbunker - am Fuße der Felswand.
Das Grundstück ist aktuell stark mit Sträuchern und Bäumen verwachsen.
Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin unter +43 664 2338906 - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten!
Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Lage
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Geschäfte sind nur wenige Minuten entfernt. Die pulsierende Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist ebenfalls schnell erreichbar.
Darüber hinaus bietet die Lage eine optimale Ausgangsposition für eine vielfältige Freizeitgestaltung. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie den Ossiacher See, den Faaker See und den Wörthersee, die alle perfekte Orte für Wassersport, Entspannung und Erholung bieten. Für Wintersportliebhaber ist das Skigebiet Gerlitzen Alpe leicht erreichbar und lädt zu Ski- und Snowboardabenteuern ein.
Ein weiterer großer Vorteil der Lage ist die Nähe zu Italien und Slowenien. Innerhalb kurzer Fahrzeiten können Sie diese Länder erreichen und deren Kultur, Gastronomie und landschaftliche Schönheit entdecken. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit wahrzunehmen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter +43 664 2338906 bei Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten!
Region: Waldheimstraße 24
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <1000m
Universität <2500m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ort: 9523 Villach
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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