Bestlage Groß-Enzersdorf - seltenes 983 m² Grundstück an der Lobau
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche983 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 983 m² bietet ausreichend Platz für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses mit Garten, Pool und Garage. Die Grundstücksform und -größe ermöglicht eine flexible Bebauung nach eigenen Wünschen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Der Ort verfügt über einen regen Ortskern mit diversen Geschäften, Supermärkten, Schulen, Kindergärten, Arzt und Apotheke sowie mehreren Gastronomiebetrieben und einem aktiven Vereinsleben. Ein Wochenmarkt findet mittwochs und samstags statt; das Marchfeldcenter ergänzt das Einkaufsangebot der Region. Der Nationalpark Donau-Auen liegt quasi vor der Haustür und bietet Naherholung auf höchstem Niveau - Radwege, Wanderwege und Naturerlebnis pur.
Wien ist über die B3 bequem erreichbar - die Stadtgrenze des 22. Bezirks liegt in wenigen Fahrminuten, das Stadtzentrum in ca. 30 Fahrminuten mit dem Auto. Mit dem Bus 26A besteht eine direkte Anbindung an das Wiener Linien-Netz; die U2 ist so unkompliziert erreichbar, wobei die Fahrt in die Innenstadt öffentlich rund eine Stunde beträgt. Wer die Qualitäten des Wiener Umlands mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchte, findet in Groß-Enzersdorf genau diesen Ausgleich.
Region: Wien
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <4500m
Krankenhaus <6500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <4500m
Bahnhof <4500m
Autobahnanschluss <6500m
Sonstige
Bank <1000m
Polizei <1500m
Post <1000m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
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