Waldgrundstück am Bisamberg

Das Waldgrundstück befindet sich in der Marktgemeinde Bisamberg im Bezirk Korneuburg in Niederösterreich. Die Liegenschaft liegt im nationalen Waldgebiet Gamshöhe in erhöhter, naturnaher Lage am 358m hohen Bisamberg. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Wiesen und Waldflächen. In der Nähe befinden sich einige Rad-, Wanderwege sowie Aussichtspunkte über Wien.

Das Grundstück hat laut Grundbuchsauszug eine Fläche von 600m². Das Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen, Grenzen und Flächenausmaß der Liegenschaft sind somit gesichert. Die Liegenschaft befindet sich Richtung Nordwesten in leicht ansteigendem Gelände.

Das Grundstück ist im Flächenwidmungsplan als Grünland - Land- und Forstwirtschaft gewidmet und weist die Zusatzkennzeichnung ,FO‘ (Forstwirtschaft/Wald) auf.

Das Grundstück ist mit einer kleinen Holzhütte bebaut, welche aus einem Zimmer, einer Küche, einem angebauten Abstellraum und einer Trockentoilette besteht. Die Dacheindeckung ist aus Blech und wurde vor einiger Zeit erneuert. Die Hütte ist in einem schlechten Erhaltungszustand.

Laut Auskunft der Marktgemeinde Bisamberg liegt für die Hütte und für die Einzäunung keine baubehördlichen Bewilligungen vor. Aufgrund der Flächenwidmung (Grünland - Land- und Forstwirtschaft, Wald) darf die Liegenschaft nicht für Wochenend-Wohnzwecke genutzt werden.

Zusätzlich sind am Grundstück ein Brunnenschacht und eine kleine Gartengerätehütte aufzufinden. Das übrige Gelände ist mit Büschen sowie Nadel- und Laubbäumen bewachsen. Die Liegenschaft ist mit Maschendraht eingezäunt, die Einzäunung ist nicht bewilligt (im Wald darf grundsätzlich kein Zaun errichtet werden).

Anschlüsse: Strom (Wasserversorgung vermutlich aus eigenem Brunnen)

Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
Ihr Invest-Real Team

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.