+++ TRAUMHAFTER BAUGRUND +++ 2544 M², SÜDHANGLAGE, PANORAMABLICK, GÖTZWIESEN, KEINE BAUVERPFLICHTUNG!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche2.544 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Objektbeschreibung
Absolute Rarität nahe 3032 Eichgraben! Traumhafter Baugrund am begehrten Götzwiesen-Südhang zu verkaufen - 2.544m² Fläche, Sonne pur, einzigartiger Panoramablick, absoluter Ruhelage.
Klimatisch begünstigte Lage oberhalb der Nebelgrenze, angrenzend ans Grünland und Erholungsgebiet.
Eckdaten:
- 2.544 m² Grundstück mit 1.835 m² Bauland Agrar und 700 m² Grünlandstreifen.
- bis zu 4 Wohneinheiten.
- Bebauungsdichte: 35 % offen oder gekuppelt.
- Bebauungshöhe: 5-9 m.
- Aufschließungsabgabe: € 34.805.
- Zufahrtsmöglichkeit von der Götzwiesenstraße.
Hohe Lebensqualität durch gemäßigtes Klima auf 450m Seehöhe.
Sehr gute Voraussetzungen für erneuerbare Energiegewinnung: Sonne, Wind. Als Anlageobjekt geeignet.
Näheres auf Anfrage!
Kiegler Immobilien GmbH Eichgraben
Tel. 02773-21100 und Mobil 0664-75450350
Lage
Gut erreichbar: 7 Minuten von Eichgraben-Bahnhaltestelle, 10 Minuten zu den Autobahn-Anschlußstellen A21-Steinhäusl, A1-Altlengbach und A1-Pressbaum.
Sonstiges
Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:
- 3,50 % Grunderwerbsteuer
- 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
- Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)
- Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
- 3,00 % zzgl. USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung.
Für weitere Informationen und eine unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Bernd Kiegler gerne unter 0664-75450350 zu Verfügung.
KIEGLER Immobilien GmbH - Ihr zuverlässiger Partner in Wien und Umgebung!
Falls auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, oder einfach nur eine unverbindliche Schätzung wünschen, können Sie uns gerne kontaktieren.
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Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind.
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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