Baugrund in Breitbrunn - ländliche Gegend, perfekte Anbindung! Bei Hörsching und Linz.

535
Kauf
Zuletzt geändert: 22.05.2026, 16:00 Uhr | willhaben-Code: 1248946611
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€ 220.000Kaufpreis

Wohntraumreal GmbH
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Objektstandort

4063 Breitbrunn, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Baugrundstück
  • Grundfläche
    535 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 220.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Baugrund in TOP-Lage mit familienfreundlicher Nachbarschaft gesucht?

Dann haben wir das ideale Grundstück für Sie im Angebot: auf einer Gesamtfläche von 535 m² können Sie hier Ihr Traumhaus bauen! Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und modernem Lebensstil. Eingebettet in eine junge, neu gebaute Siedlung mit bieten sich vor allem für Familien viele Möglichkeiten.


 



Lage des Grundstücks: 

Das Grundstück ist ideal für alle, die gerne auf dem Land leben, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt und die Annehmlichkeiten einer vielseitigen Infrastruktur wünschen. Die TOP-Lage in Hörsching, in direkter Nähe zur Gemeinde Pasching (Plus City), den Städten Leonding und Linz, wird in den kommenden Jahren außerdem eine kontinuierliche Wertsteigerung erfahren. Hier bauen Sie ihr Eigenheim in eine der stärksten, aufstrebendsten Gegenden Oberösterreichs!


Es liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet Privatsphäre. Gleichzeitig sind Sie nur wenige Minuten von der nächsten Bushaltestelle entfernt, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine schnelle und bequeme Anreise ermöglicht.


Grundstück wurden Wasser- und Kanalanschlüsse hergestellt. Die Arbeiten sind vollständig abgeschlossen.


Mit einer Fläche von 535m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für ein großzügiges Eigenheim und einen schönen Garten. 



 


Umgebung und Infrastruktur:

Die Gemeinde Hörsching bietet Ihnen eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, von Wandern und Radfahren bis hin zu Wassersport auf dem nahegelegenen Rutzingersee. In der Umgebung gibt es viele Spielplätze, Sportvereine und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind ebenfalls in der Nähe und bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.



Sichern Sie sich dieses wunderschöne Grundstück in Hörsching.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim und genießen Sie das Leben in einer der aufstrebendsten Gegenden Oberösterreichs. Wir freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung persönlich begrüßen zu dürfen und Ihnen dieses Angebot näher zu bringen. Kontaktieren Sie uns noch heute für mehr Informationen und einen Besichtigungstermin!



Lage

- ruhige Lage mit guter Anbindung (Paschinger Straße) in der Ortschaft Breitbrunn, Gemeinde Hörsching
- Umgeben von Natur und Feldern
- Gute Verkehrsanbindung zur A1 und A25
- Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Umgebung
- Familienfreundliche Nachbarschaft
- Nah an Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwegen sowie dem Pichlingersee
- Ca. 10 km von der Stadt Linz entfernt
- Nähe zum Flughafen Linz/Hörsching

Region: Hörsching, Linz, Flughafen, Traun


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2500m
Klinik <6500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <2500m
Schule <2500m
Universität <8000m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <5500m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <6500m
Flughafen <2000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <2000m
Polizei <2000m

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Wohntraumreal GmbH
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Adresse
Rosenauerstraße 44040 Linz
KontaktUgur Özcan
Referenz ID5576/3386
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willhaben-Code: 1248946611 | Zuletzt geändert: 22.05.2026, 16:00 Uhr

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