(reserviert) Baugrundstück/ Schrebergartenanlage/ Kleingartenanlage/ Wochenendhaus

Titel: Idyllische Ruheoase: Gemütliches Holzhaus mit 744 m² Naturgarten in St. Martin im Mühlkreis

Objektbeschreibung:

Suchen Sie einen privaten Rückzugsort im Grünen mit viel Platz zum Entfalten? Dieses charmante Holzhaus in St. Martin im Mühlkreis bietet Ihnen die perfekte Mischung aus minimalistischem Wohnen und einem großzügigen Naturgrundstück. Mit einer durchdachten Wohnfläche von 33 m² und einer großen Terrasse ist dieses Objekt das ideale Wochenenddomizil oder Tiny-House-Juwel.

Das Haus besticht durch seine nachhaltige Holzbauweise, die für ein behagliches Raumklima sorgt. Für echte Gemütlichkeit an kühleren Tagen sorgt ein traditioneller Holzofen. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über Strom, Fernwasser sowie einen Kanalanschluss. [1, 2, 3]

Raumaufteilung & Ausstattung:

• • Wohnfläche: ca. 33 m² im gepflegten Zustand.
  • Vorraum: Praktischer Eingangsbereich für die Garderobe.
  • Wohnküche: Das gemütliche Herzstück des Hauses – beheizt mit dem Holzofen.
  • 2 Schlafzimmer: Kompakt und flexibel (z. B. als Hauptschlafzimmer und Gäste- oder Arbeitsraum).
  • Badezimmer: Funktional aufgeteilt.
  • Terrasse: Ca. 15 m² große Sonnenterrasse – perfekt für Frühstück im Freien oder laue Sommerabende. [1, 2]

Außenbereich & Garten:

Die großzügige Parzelle umfasst insgesamt 744 m² Gesamtfläche. Der idyllische Garten bietet enorm viel Platz für Erholung, Hochbeete oder ein Spieleparadies für Kinder und Haustiere. Ein separater Geräteschuppen bietet ausreichend Stauraum für Rasenmäher, Werkzeug und Gartenmöbel.

Lage:

Das Objekt befindet sich am Rande des Ortsgebietes von St. Martin im Mühlkreis in einer absolut ruhigen, verkehrsfreien Zone. Sie genießen hier vollkommene Privatsphäre und Naturidylle. Dank der öffentlichen Straßenanbindung erreichen Sie das nahegelegene, lebendige Ortsleben mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie und Infrastruktur in kürzester Zeit.

Auf einen Blick:

• • Grundstücksfläche: 744 m²
  • Wohnfläche: ca. 33 m² + ca. 15 m² Terrasse
  • Zimmer: 3 (Wohnküche + 2 Schlafzimmer)
  • Heizung: Holzofen (Gemütlichkeit garantiert)
  • Infrastruktur: Strom, Fernwasser, Kanalanschluss, öffentliche Straßenanbindung
  • Zubehör: Geräteschuppen
  • Lage: St. Martin im Mühlkreis, verkehrsfreie Ruhelage am Ortsrand [1]

Besichtigung:

• • Eine Besichtigung ist nach telefonischer Absprache und bei ernstgemeintem Interesse jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

am Rande des Ortsgebietes süd/west gelegen mit kurzem Weg ( 0,5km ) ins Ortszentrum. idylischer Baugrund mit einem Holzhaus auf dem Grundstück.

ganze Liegenschaft ist wie einen Schrebergartenanlage/Wochenenddomizil angelegt und auch so genützt.