Wohnbaugrundstück Steyr, Unterhimmlerstraße 5
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGewerbegrundstück
- Grundfläche24.556 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses Projekt vereint naturnahe Lebensqualität mit urbaner Nähe. Auf einer Fläche von rund 5.545 m² entsteht ein besonderes Wohnensemble mit direktem Badezugang zum Himmlitzer Bach. Dieser ist ebenfalls Teil des Angebots mit einer Gesamtfläche von ca. 24.556 m².
Es sind 47 Wohneinheiten und 71 Stellplätze mit einer Wohnnutzfläche von ca. 3.509 m² geplant. Das Projekt ist bereits baubewilligt und die Hauptgewerke vergabereif.
Das Grundstück kann entweder im Baurechtmodell oder als Grundstücksverkauf erworben werden und bietet somit Flexibilität im Ankauf.
Das Projekt besteht aus vier Baukörpern und alle Einheiten verfügen über ausreichend Freiflächen und durchdachte Grundrisse.
Das Grundstück liegt oberhalb einer Wehr, ist hochwassergeschützt und Teil der naturgeschützten Unterhimmler Au. Ein ehemaliges Wasserkraftwerk mit Terrassenbauwerk verleiht dem Projekt seinen einzigartigen Charakter. Trotz der idyllischen Lage ist das Zentrum von Steyr und auch alle Orte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die gegenständliche Liegenschaft wird im Rahmen eines Insolvenzverfahrens veräußert und gelangt über ein strukturiertes Bieterverfahren zum Verkauf. Es handelt sich um eine attraktive Gelegenheit für Investoren, Eigennutzer oder Projektentwickler, eine Immobilie unter besonderen Rahmenbedingungen zu erwerben.
Das Objekt überzeugt durch seine Lage sowie sein Entwicklungspotenzial und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - je nach individuellen Anforderungen und Konzepten.
Verkaufsmodalitäten
Der Verkauf erfolgt im Zuge eines Bieterverfahrens. Interessenten sind eingeladen, auf Basis des Exposés sowie einer Besichtigung ein verbindliches Kaufanbot zu legen. Ein angegebener Richtpreis dient lediglich zur Orientierung und stellt keinen Fixpreis dar.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <750m
Klinik <2500m
Krankenhaus <750m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1250m
Universität <2000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Flughafen <9250m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1750m
Polizei <1750m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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