Verkauf einer Liegenschaft zur Errichtung von leistbarem Wohnraum als Neubau oder Bestandssanierung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGewerbegrundstück
- Grundfläche3.731 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangen 5 Parzellen in 2 EZ in Ottensheim direkt an der Bundesstrasse, welche aber nach hinten sehr schön grün und auch wesentlich ruhiger sind. Es besteht im vorderen unbebauten Bereich bereits
ein Lärmschutzwall. Im hinteren Bereich der Liegenschaft ist eine Schutzzone, welche oberflächlich nicht verbaut werden darf. Nach einem Gespräch mit der Bürgermeisterin und dem Baureferenten wurde uns
mitgeteilt, dass leistbares Wohnen an diesem Standort gewünscht und unterstützt wird. Man kann von einer GFZ von 0.8 ausgehen und 3 Vollgeschossen.
Auf der Liegenschaft befindet sich ein Altbestand mit 10 Wohnungen und Garagen mit Nebenflächen.
Sie finden anbei alle relevanten Unterlagen und bei Interesse können wir das Objekt gerne besichtigen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Infrastruktur ist hervorragend, die Bahnstation liegt direkt gegenüber. Auch die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Umgebung. Ottensheim und Puchenau sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Bei entsprechender Planung, hat man einen schönen Ausblick auf die Donau.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2450m
Apotheke <2725m
Klinik <3975m
Krankenhaus <6900m
Kinder / Schulen
Schule <1050m
Kindergarten <925m
Universität <5150m
Höhere Schule <5550m
Nahversorgung
Supermarkt <2375m
Bäckerei <1950m
Einkaufszentrum <6075m
Verkehr
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <5275m
Flughafen <9800m
Sonstige
Bank <2175m
Post <2275m
Polizei <2250m
Zusatzinformationen
- Energiepass HWB: 130 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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