Sonniges Baugrundstück mit Weitblick - ideal für Ihr Eigenheim!

805 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 16:36 Uhr | willhaben-Code: 1778657546
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€ 169.000€ 209,94/m²

Kompagnon Immobilien GmbH
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KontaktDaniel Egyed

Objektstandort

8101 Gratkorn, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Grundstück
  • Grundfläche
    805 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 169.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 209,94

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem sonnigen Baugrundstück mit schöner Aussicht? Dieses attraktive Grundstück bietet auf rund 805 m² viel Platz für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums und schafft ideale Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Zuhause. 


Durch die erhöhte Lage eröffnet sich ein wunderschöner Blick über die umliegende Landschaft. Die sonnige Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und schafft gemeinsam mit dem familienfreundlichen Umfeld beste Voraussetzungen für ein angenehmes Zuhause. Das Grundstück weist ein leichtes Gefälle auf und bietet damit interessante Gestaltungsmöglichkeiten.


Die Anschlüsse für Strom, Kanal und Wasser befinden sich bereits in der Nähe. Zusätzlich zur Grundstücksfläche von ca. 805 m² sind rund 63 m² Weganteile vorhanden.


Eckdaten:


  • ca. 805 m² Grundstücksfläche
  • ca. 95 m² Weganteil
  • Baudichte 0,2-0,3
  • erhöhte und sonnige Lage
  • leichtes Gefälle
  • herrlicher Weitblick
  • familienfreundliches Umfeld
  • Strom-, Kanal- und Wasseranschlüsse in der Nähe
  • ausschließlich Satteldach zulässig (25°-45°)

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die Wert auf eine sonnige Lage, schöne Aussicht und ein angenehmes Wohnumfeld legen und den eigenen Wohntraum individuell verwirklichen möchten.


Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 792 4717 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark


Wer kauft, verkauft oft auch.
Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung.
Gerne begleite ich Sie dabei.


Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 


Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Das Grundstück befindet sich in Gratkorn, in einer Sackgasse, in erhöhter Lage. In der Nähe finden Sie Schule, Kindergarten, Arztpraxen, einen Supermarkt sowie eine Bushaltestelle, die eine ausgezeichnete Anbindung garantieren. Hier genießen Sie ländliche Ruhe und gleichzeitig beste Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <5000m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <2000m
Universität <7500m
Höhere Schule <5500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <4000m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <2000m
Polizei <3000m

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Kompagnon Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Lakeside Park B01a9020 Klagenfurt
KontaktDaniel Egyed
Referenz ID5156/12500
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willhaben-Code: 1778657546 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 16:36 Uhr

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