"Bauträger-Grundstück!"

"TOP-Lage für großvolumigen Wohnbau"

Mitten im Herzen von Speising, im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk, bietet dieses Grundstück eine erstklassige Gelegenheit für Investoren und Entwickler.

Die Liegenschaft liegt in West-Ost Ausrichtung und hat insgesamt 2132m² Grundfläche.
Es handelt sich um die Wohn- und Wirtschaftsgebäude einer ehemaligen Gärtnerei.
Auf dieser Liegenschaft befinden sich Gebäude im Altbestand, die geräumt und abgerissen werden müssen.

Das Grundstück ist voll aufgeschlossen (GAS?, Wasser Strom)
Die zur Straße weisende Vorderfront befindet sich in einer Schutzzone. Das Bestandshaus an der Straße ist zurückversetzt, bei Abbruch ist eine Baulückenschließung möglich.

Straßenbreite: ca.19 m
Grundstückslänge: ca.106 m

Eine Auswertung zur möglichen Bebaubarkeit liegt vor, kontaktieren Sie uns für weitere Details.
Gerne präsentieren wir diese Liegenschaft bei einem persönlichen Termin.

Infrastruktur:
Speising ist bekannt für seine grünen Erholungsräume und erstklassige Wohnqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche öffentliche Verkehrsanbindungen, darunter die Straßenbahnlinien 60 und 62 sowie eine Schnellbahnstation, die eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum und andere Bezirke ermöglichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar - alles, was für einen komfortablen Wohn- oder Investitionsstandort notwendig ist.

Der Preis NUR EUR 3.400.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. EUR 790.000,--/monatlich EUR 15.800,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber wird ausdrücklich hingewiesen!