Provisionsfrei - Baugrundstück in Hietzinger Ruhelage

Das bestandsfreie Baugrundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend im 13. Bezirk und grenzt unmittelbar an Grünflächen der Stadt Wien an, die langfristig unbebaut bleiben werden. In Kombination mit der leichten Hanglage und der Ausrichtung nach Westen bietet das Grundstück viel natürliches Licht, Ruhe, Privatsphäre sowie einen dauerhaften Blick ins Grüne. Die Erschließung des Grundstücks über die Kugygasse befindet sich in Vorbereitung und wird vom Verkäufer umgesetzt. Auf Anfrage kann eine Bebauungsstudie übermittelt werden.

Flächenwidmung & Bebauung:
- Wohngebiet (W), Bauklasse I (max. 6,5 m),
- offen/gekuppelte Bauweise
- G - gärtnerische Ausgestaltung vorgeschrieben

Das Baugrundstück liegt in Speising, einer ruhigen Wohngegend im 13. Bezirk, der zu den etabliertesten Wohnadressen der Stadt zählt. Die Gegend ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, gewachsenen Nachbarschaften und einem hohen Grünanteil. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot bieten unter anderem der Lainzer Tiergarten und der nahegelegene Wienerwald.

Öffis: Straßenbahn 10, 49, 52, 62 (Wattmanngasse) · Bus 56A, 58A (Siedlung Rosenhügel) · U4 Hietzing über Straßenbahn
Nahversorgung: Fußläufig erreichbar
Schulen: HLTW 13 - Bergheidengasse · Kindergarten Bergheidengasse · VHS Hietzing · VS Speisinger Straße

Infrastruktur / Entfernungen

Verkehr
Flughafen 25.82 km
Fernbahnhof 1.81 km
Bus 0.41 km