"Hier steckt was drin - Ihr Eigengrund in guter Gegend!"
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche735 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
"Eigengrund nahe dem Badeteich Hirschstetten - viel Platz für neue Ideen!"
Hier bietet sich eine tolle Gelegenheit für alle, die ein Grundstück mit Potenzial in Wien suchen! Das ca. 735 m² große, unverbaute Fahnengrundstück liegt im 22. Wiener Gemeindebezirk, unweit des beliebten Badeteichs Hirschstetten.
Die Gegend verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und bietet attraktive Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Ob als Grundlage für das eigene Traumhaus oder als interessante Möglichkeit für Bauträger und Investoren - dieses Grundstück eröffnet vielseitige Perspektiven.
Widmung und Bebauungsmöglichkeiten:
Bauland - Wohngebiet
Bauklasse I
Offene und gekuppelte Bauweise
Maximale Gebäudehöhe: 6,5 m
Bebaubare Fläche gemäß § 76 der Wiener Bauordnung: ca. ein Drittel der Grundstücksfläche, entsprechend rund 245 m²
Die Lage und ihre Vorteile:
Ca. 250 m zum Bus 85A
Ca. 700-1.000 m zu Apotheke, Arzt, Schule, Nahversorgung und Straßenbahnlinie 26
Ca. 1,4-2,2 km zu Bank, Post und U-Bahn-Station Hausfeldstraße (U2)
Die Umgebung rund um den Badeteich Hirschstetten bietet eine angenehme Mischung aus Erholung im Grünen und urbaner Infrastruktur. Damit eignet sich der Standort besonders für alle, die Wohnen und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.
Der Richtpreis NUR EUR 750.000,--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieses Grundstücks - vielleicht entsteht hier schon bald Ihr ganz persönliches Wohnprojekt!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Straßenfront: 30m
Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: nicht vorhanden
Wasser: nicht vorhanden
Strom: nicht vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: nicht vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <375m
Klinik <400m
Krankenhaus <3300m
Kinder / Schulen
Schule <650m
Kindergarten <325m
Universität <3025m
Höhere Schule <2875m
Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <800m
Einkaufszentrum <1350m
Verkehr
U-Bahn <1600m
Bahnhof <1600m
Autobahnanschluss <875m
Sonstige
Bank <1125m
Post <1200m
Polizei <1225m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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