Grundstück für ein gewerbliches Bauprojekt (Büro, Ärztezentrum.....) oder Gastronomie
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGewerbegrundstück
- Grundfläche709 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
- Grundfläche: ca. 709 m² bestehehend aus 3 Grundstücken
- Studie: Bürokomplex mit variabler Flächennutzung
- Widmung: Gemischtes Baugebiet - Betriebsbaugebiet - Ein Teil Bauklasse 1, geschlossene Bauweise - weiterer Teil Bauklasse !, 50 % bebaubar, geschlossene Bauweise
- KP: 1.100,- pro m²
Direkt an der Hirschstettnerstrasse, beste Infrastruktur und alle Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite. Das Grundstück schliesst direkt an einen Supermarkt der Firma Spar an. Über eine Mitnutzung der dortigen Parkmöglichkeit wurde eine Absprache getroffen. Straßenbahnen und Busse halten direkt vor der Liegenschaft.
Projekt
Eine Bebauungsstudie zur Errichtung eines Bürohauses liegt vor.
Alternatiiv kann auch der bisher gastronomisch genutzte Bestand, aufgrund einer aufrechten Betriebsanlagengenehmigung, in dieser Art weiter genutzt werden. Zum Beispiel als Heurigenlokal oder ähnliches
Kaufpreis: EUR 780.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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