CHARMANTER LANDSITZ MIT FLAIR & CHARAKTER - LA DOLCE VITA IN CIVIDALE

Traditionell und modern zugleich ist dieses architektonisch interessante Friulanische Anwesen in den Weinbergen von Cividale del Friuli, in der Provinz von Udine.

Das loftartig neu konzipierte ehemalige Bauernhaus mit einer traditionellen Ästhetik im Außenbereich und einem hellen, modernen Design im Innenbereich, hat eine einmalige Aussicht auf Cividale, seine grüne Umgebung und bei klarem Wetter mit dem Weitblick auf die herrlichen Karawanken mit ihrer bestechend schönen Silhouette.

Die zu betrachtende Sonnenuntergänge auf dem Anwesen sind mehr als spektakulär.

Die Immobilie liegt versteckt in einer ruhigen und idyllischen Lage und ist über eine wenig befahrene Landstraße erreichbar. Das Haus ist auf drei Ebenen strukturiert und umfasst:

• im Erdgeschoss einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin und einem traditionellen Keramikofen, eine maßgefertigte, voll ausgestattete Küche, einen Essbereich mit "Spôlert", dem typischen Holzofen der friaulischen und julischen Tradition, ein Gäste-WC sowie den Zugang zum integrierten Hauswirtschafts- und Wellnessbereich. Im Außenbereich lädt die große Terrasse vor dem Haus zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein. Die umliegende Vegetation verleiht dem Ensemble farbenfrohe Akzente und schafft eine warme, lichtdurchflutete Atmosphäre.
• Über Holztreppen gelangt man in das erste Obergeschoss, das in zwei „Flügel“ unterteilt ist und den Schlafbereich bildet, der dank zahlreicher Fenster besonders hell wirkt. Die Raumaufteilung umfasst ein großes Zimmer von ca. 22 m² mit privatem Bad, von den Besitzern ehemalig als Atelier genutzt, mit einer großen Glasfront, die den Blick auf die außergewöhnliche umliegende Natur freigibt und eine helle, einladende Atmosphäre schafft, weitere zwei Schlafzimmer mit en-suite-Bädern und einen Flur. Von diesem Bereich aus gelangt man auf eine große Terrasse, die in einen Wintergarten mit Ausblick umgestaltet wurde – gut geschützt und ideal, um auch bei Wind und Regen im Freien zu bleiben.
• Im zweiten und letzten Stock, einem Dachgeschoss, befindet sich ein großer offener Raum, der nach Belieben unterteilt und genutzt werden kann. Er kann als Arbeitszimmer dienen oder in weitere Schlafzimmer umgewandelt werden.

Die artenreiche und sehr schöne Bepflanzung des Bio-Gartens ist enorm und ermöglicht reiche Ernte. Im Gartenbereich gibt es 4 neue Wassertanks zum Sammeln von Regenwasser mit jeweils einem Volumen von 1000 Liter Fassungsvermögen zur Gartenbewässerung.

Ein großes massives Gartenhaus, das auf Wunsch in eine bewohnbare Dependance umgestaltet werden kann, und eine Garage runden das Angebot ab.

Sowohl ökonomisch als auch ökologisch hat dieses Haus einiges zu bieten. Neben der kompletten Versorgung mit Flüssig-Gas mit privatem Tank, dient die bereits auf dem Dach installierte Solar, als auch eine Photovoltaikanlage der Kostenersparnis, als auch einen Beitrag zur weltweiten Ökobilanz.

Wohnnutzfläche netto: ca. 320 qm

Grundstück/Garten: circa 2.800 Quadratmeter

Die Lage ist perfekt und einfach wunderschön!

Das gesamte Anwesen befindet sich in Sonnenlage!

Wahrlich ein kleines Naturparadies!

Nähere Informationen und Fotos auf Anfrage!

ES BESTEHT DIE MÖGLICHKEIT EINEN GRÖSSEREN GARTEN ZU GENIESSEN, INDEM MAN AUCH DAS ANGRENZENDE GRUNDSTÜCK ERWIRBT!

Entfernungen:

-1,5 km zum historischen Zentrum von Cividale del Friuli

-600 Meter zu Fuß bis zum nächsten Park und dem Fluss Natisone

-zirka 45 km bis zum Meer und 56 km zum Urlaubsort Grado

-zirka 85 km bis Triest

-zirka 17 km bis Udine

-zirka 18 km zur Slowenischen Grenze

Cividale del Friuli

Eine der bedeutendsten Städte des östlichen friaulischen Hügelgebiets, das weltweit für seine renommierten Weine bekannt ist, ist Cividale del Friuli mit seinen zum UNESCO-Weltkulturerbe zählenden Kunstschätzen.

Cividale del Friuli ist reich an frühmittelalterlichen Kunstwerken und eines der wichtigsten Ziele in Friaul-Julisch Venetien.  Die Stadt bewahrt wertvolle Zeugnisse seiner langobardischen Vergangenheit und ist der Ausgangspunkt der UNESCO-Route, die dem Erbe gewidmet ist, das dieses geheimnisvolle Volk Italien hinterlassen hat.