Rarität "VIERKANTER" direkt neben dem Golfplatz Burgauberg-Neudauberg

"Vierkanter" mit großem Grundstück - neben der Golfschaukel Stegersbach

Objektbeschreibung

Dieser "gut erhaltene" Vierkanthof liegt in der begehrten Golf- und Thermenregion Stegersbach und bietet ein außergewöhnlich großes Grundstück sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die derzeitige Wohnfläche von ca. 91 m² umfasst drei Zimmer, Vorraum, ein Badezimmer mit Fußbodenheizung (2021 saniert) sowie ein separates WC. Ein Erdkeller (ca. 15 m²) ergänzt das derzeitige Raumangebot.

Das Bauernhaus wird über einer funktionierenden Ölheizung beheizt (letztes Service 09/2025) Das Ziegeldach wurde vor ca. acht Jahren zu 90 % neu eingedeckt. Die Holzfenster sind teils klassische Kastenfenster mit Läden, teils zweifach verglast.

Besonders hervorzuheben sind die Nebengebäude und Stallungen mit ca. 200 m² Nutzfläche, die vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Lagerung oder Tierhaltung bieten. Selbstverständlich kann auch hier noch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.

Der eingezäunte Obstgarten mit diversen Obstbäumen und der vorhandene Nutzwasserbrunnen machen diese Liegenschaft auch für Selbstversorger attraktiv.

Ausstattung & Highlights

* Ziegelmassive Bauweise
* 2021 saniertes Badezimmer mit Fußbodenheizung
* Sicherungskasten im Jahr 2023 teilweise erneuert
* Dach zu 90 % neu eingedeckt (ca. vor 8 Jahren)
* Holzkastenfenster mit Läden und 2-fach verglaste Holzfenster
* Küche mit traditionellem Tischherd
* Kanal- und Wasseranschluss vorhanden, Nutzwasserbrunnen
* ca. 200 m² Stallungen und Nebengebäude
* eingezäunter Obstgarten mit zahlreichen Obstbäumen
* Grundstück: ca. 3.165 m² (Bauland-Dorf)
* Wohnfläche: derzeit ca. 91 m²
* Nebenflächen: ca. 200 m² Stallungen und Nebengebäude
* Zimmer: 4 | Bad/WC: 1 | Erdkeller: ca. 15 m²

Die Liegenschaft liegt eben und sonnig in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz Stegersbach. Die bekannte Thermenregion bietet erstklassige Infrastruktur:

* Golfplatz und Thermen in wenigen Minuten erreichbar
* Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Heurigen in der Umgebung
* gute Anbindung Richtung Oberwart und Graz

Ein traditioneller Vierkanter mit großzügigem Grundstück, modernisierten Bereichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Naturliebhaber, Familien oder alle, die Wohnen und Hobby unter einem Dach verbinden möchten.

"Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers!


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Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen, zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.

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Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Region: Golf-/Therme Südburgenland, Stegersbach


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <3500m

Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <8000m

Verkehr
Bahnhof <7000m
Autobahnanschluss <10000m

Sonstige
Bank <3000m
Post <3000m
Polizei <3000m