Außergewöhnliches ANLAGEOBJEKT
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche196 m²
- Grundfläche1.410 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Bruckneudorf bei Bruck/Leitha befindet sich in zentraler Lage zwischen Wien und Bratislava und ist in 30 Minuten von beiden Städten mit dem Zug oder dem Auto erreichbar. Am Rande eines Waldgebietes, umgeben von modernen Neubauten, bieten wir dieses älteres Wohnhaus mit 2 vermieteten Wohneinheiten zum Verkauf an. Für beide Wohnungen besteht ein unkündbares, unbefristetes Mietverhältnis.
Die Gesamtgrundstücksfläche von 1.410 m² ist auf 2 Grundstücke aufgeteilt und weist größtenteils die Widmung Bauland-Wohngebiet auf. Auf einem der beiden Grundstücke befindet sich das Wohngebäude, das 2.Grundstück ist als Garten mitvermietet und kann deshalb derzeit nicht extra verkauft werden.
Das in Holzriegelbauweise ausgeführte, renovierungsbedürftige Wohnhaus ist komplett unterkellert.
→ Beide Wohnungen haben ein Wohnfläche von je ca. 98m².
→ Die Wohnfläche bestehen aus je 4 Zimmer, Küche, Bad, WC und Vorraum und ist auf 2 Etagen aufgeteilt.
Die romantischen Gärten werden seit Jahren von den Mieterinnen liebevoll gepflegt. Ein Carport befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <750m
Klinik <1500m
Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3250m
Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <750m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1750m
Zusatzinformationen
- Baujahr: 1920
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Der HYPO NOE Wohnkredit
Ob Hausbau, Wohnungs- oder Hauskauf: Berechnen Sie unverbindlich, wie Ihre Finanzierung aussehen könnte.Persönlich. Transparent. In Ihrer Nähe.
Wir begleiten Sie auf Ihrem Weg zu den eigenen vier Wänden – mit individueller Beratung in Niederösterreich und Wien. Die zuhause ankommen Bank.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden