Landhaus in privilegierter Bestlage
170 m²
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 05.08.2026, 19:30 Uhr | willhaben-Code: 814372241
€ 780.000€ 4.588,24/m²
Objektstandort
7100 Neusiedl am See, Burgenland
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche170 m²
- Grundfläche1.007 m²
- Zimmer6
- Nutzfläche227 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Terrasse30 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 780.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.588,24Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Landhaus in Massivbauweise vereint klassischen Charme und großzügiges Raumangebot. In privilegierter Bestlage gelegen, bietet die Immobilie auf einer weitläufigen Doppelparzelle Komfort und Lebensqualität.
Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt die großzügige Raumaufteilung, die ein offenes und zugleich behagliches Wohngefühl vermittelt.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch vielfältige Nutzungs- und Stauraummöglichkeiten.
Ihr Wohntraum kann wahr werden in diesem schönen, gemütlichen Landhaus mit Traumgarten in Bestlage in Neusiedl am See.
Weitere Vorzüge dieser Liegenschaft:
-Großzügige Wohnflächen
-EG Vorraum, Diele, Garderobe, moderne Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Bad mit Wanne, 2WC
-OG: Diele, 3 Zimmer, Dusche, WC, 1 kleiner Abstellraum
-weitläufiger Garten
-Kamin im Wohnzimmer
-Terrasse
-Pool
-Vollkeller mit Sauna und Kellerstüberl, WC, Weinkeller, Arbeitsraum,
-Garage
-Solaranlage
Erreichbarkeit:
Bahnanschluss nach Wien und Bratislava,
A4 nach Wien ca. 50 km,
A6 nach Bratislava ca. 45 km,
A4+M1 nach Mosonmagyarovar ca. 40 km
Um bei mehreren Kaufinteressenten einen fairen und transparenten Kaufangebots-Ablauf zu gewährleisten, möchten wir auf den etwaigen Einsatz unser digitales Angebotsverfahren "DAVE" hinweisen. Nähere Informationen dazu finden Sie bitte unter: https://www.remax.at/dave
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Neusiedlersee
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <3500m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <3500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 30 m²
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
Flächen
- Kellerfläche: 130 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 3
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2033-04-10
- Energiepass HWB: 111.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1986
- Anzahl WC: 4
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
REMAX PI Gruppe
Unternehmen
Adresse
Hauptplatz 20a7100 Neusiedl am See
KontaktRoswitha Knebelreiter
Referenz ID2275/7740
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 814372241 | Zuletzt geändert: 05.08.2026, 19:30 Uhr
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