Wohnbauprojekt der "B-SÜD", ein Unternehmen der „Wien-Süd"-Gruppe

Erstklassige, moderne 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit schönem Garten und Terrasse  

2473 Potzneusiedl, Agrosiedlung 33-45, Haus 39/2

Fertigstellung: Winter 2027/2028

Modern & naturnah: Diese ca. 106 m² große Doppelhaushälfte in Potzneusiedl überzeugt durch ihre optimale Ost-Süd-West-Ausrichtung, die den ganzen Tag über für gute Lichtverhältnisse sorgt. Im Erdgeschoß bildet der offene, großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Dieser geht harmonisch in die integrierte Küche über. Große Glasflächen führen direkt hinaus auf die ca. 11 m² große Terrasse und in den weitläufigen eigenen Garten. Ein freundlicher Vorraum, eine separate Gästetoilette und ein praktischer Technikraum runden das Platzangebot auf dieser Ebene sinnvoll ab. Für zusätzlichen Stauraum sorgt zudem der direkt zugängliche, ca. 16 m² große Kellerersatzraum. Das Obergeschoß bietet drei zentral begehbare, helle Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das geschmackvolle Badezimmer punktet mit einer modernen, bodenebenen Dusche samt Glaswand. Ein zusätzliches, separates WC auf dieser Etage sorgt für optimalen Komfort im Alltag.

ATTRAKTIVE DOPPELHAUSHÄLFTEN MIT GROSSZÜGIGEN GARTENFLÄCHEN

Am idyllischen Ortsrand von Potzneusiedl entsteht nahe der slowakischen Grenze ein neues, familienfreundliches Wohnprojekt. Die „B-SÜD“ errichtet hier im ersten Bauabschnitt sieben moderne Doppelhäuser mit insgesamt 14 exklusiven Hauseinheiten zum Kauf sowie zur Miete.

Die familienfreundlichen Häuser mit vier Zimmern und einer Wohnnutzfläche von rund 106 m² werden in Massivbauweise errichtet, als Kellerersatzraum dient ein angeschlossenes Nebengebäude. Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine schöne Terrasse mit Garten (bis zu ca. 200 m²) und SAT-Anschluss.

Ein Projekthighlight ist die thermische Bauteilaktivierung, dabei werden die Häuser über die Decken temperiert. Wärme und Temperierung werden über eine hocheffiziente Luft-Wärmepumpe erzeugt, ein Teil des dafür notwendigen Stroms wird von der hauseigenen Photovoltaikanlage produziert.

Je Haushälfte sind zwei Kfz-Stellplätze im Freien vorgesehen, bei denen Vorbereitungen für die spätere Realisierung von E-Ladeinfrastruktur getroffen werden.

SONDERWÜNSCHE ZÄHLEN

Die Bauführung der „B-SÜD“ bietet – abhängig vom Baufortschritt und unter Berücksichtigung der Bauteilaktivierung – die Möglichkeit der Mitplanung sowie der Realisierung von Sonderwünschen. Auch die Ausstattung kann über das Standardangebot hinausgehend nach persönlichem Geschmack und individuellen Bedürfnissen gewählt werden. Reden Sie einfach mit unserer Kundenberatung, die Ihnen bei allen Fragen mit Rat & Tat zur Seite steht.

ZU DEN KOSTEN:

Der Kaufpreis beträgt inklusive 2 Kfz-Stellplätzen EUR 471.210,-. Die vorläufigen Kosten pro Monat (exklusive Warmwasser und Heizung) betragen ca. EUR 322,-.

Das Wohnprojekt im Bezirk Neusiedl am See entsteht in ruhiger Ortsrandlage von Potzneusiedl, unweit der slowakischen Grenze. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, die Volksschule wird im benachbarten Gattendorf geführt.

Für eine hohe Freizeitqualität sorgen zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung sowie das Freizeitzentrum Potzneusiedl mit Biotop, Grillplatz und Sitzgelegenheiten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte stehen in den Nachbargemeinden sowie in Bruck an der Leitha zur Verfügung. Zusätzliche Shoppingmöglichkeiten bietet das Designer Outlet Parndorf.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über regionale Busverbindungen. Über die nahegelegene Autobahn A6 sind Wien, der Flughafen Wien-Schwechat und Bratislava rasch erreichbar.