MODERN & NATURNAH: Hochwertiges Neubauprojekt im Wohlfühlort Potzneusiedl - Miete oder Eigentum möglich

Wohnbauprojekt der "B-SÜD", ein Unternehmen der „Wien-Süd"-Gruppe

Am idyllischen Ortsrand von Potzneusiedl entsteht nahe der slowakischen Grenze ein neues, familienfreundliches Wohnprojekt. Die „B-SÜD“ errichtet hier im ersten Bauabschnitt sieben moderne Doppelhäuser mit insgesamt 14 exklusiven Hauseinheiten zur Miete sowie zum Kauf.

Die familienfreundlichen Häuser mit vier Zimmern und einer Wohnnutzfläche von rund 106 m² werden in Massivbauweise errichtet, als Kellerersatzraum dient ein angeschlossenes Nebengebäude. Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine schöne Terrasse mit Garten (bis zu ca. 200 m²) und SAT-Anschluss.

Ein Projekthighlight ist die thermische Bauteilaktivierung, dabei werden die Häuser über die Decken temperiert. Wärme und Temperierung werden über eine hocheffiziente Luft-Wärmepumpe erzeugt, ein Teil des dafür notwendigen Stroms wird von der hauseigenen Photovoltaikanlage produziert.

Je Haushälfte sind zwei Kfz-Stellplätze im Freien vorgesehen, bei denen Vorbereitungen für die spätere Realisierung von E-Ladeinfrastruktur getroffen werden.

Fertigstellung: Winter 2027/2028

• ZUKUNFTSWEISENDE HAUSTECHNIK

Bei diesem Projekt wird großer Wert auf ein nachhaltiges und durchdachtes Energiekonzept gelegt: Durch die thermische Bauteilaktivierung werden die Räume über die Decken temperiert. Eine hocheffiziente Luft-Wärmepumpe garantiert eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärme- und Temperierungserzeugung.

Die hauseigene Photovoltaikanlage produziert einen Teil des benötigten Stroms sogar direkt vor Ort.

• E-MOBILITÄT

Je Haushälfte sind zwei Kfz-Stellplätze im Freien vorgesehen, bei denen Vorbereitungen für die spätere Realisierung von E-Ladeinfrastruktur getroffen werden.

Die Bauführung der „B-SÜD“ bietet – abhängig vom Baufortschritt und unter Berücksichtigung der Bauteilaktivierung – die Möglichkeit der Mitplanung sowie der Realisierung von Sonderwünschen. Auch die Ausstattung kann über das Standardangebot hinausgehend nach persönlichem Geschmack und individuellen Bedürfnissen gewählt werden. Reden Sie einfach mit unserer Kundenberatung, die Ihnen bei allen Fragen mit Rat & Tat zur Seite steht.

Damit Sie sich in Ihrem Doppelhaus wirklich wohlfühlen können, wird Ihnen Folgendes geboten:

• Hochwertige, bezugsfertige Ausführung

• Niedrigenergiehaus

• Ziegelmauerwerk

• Vollwärmeschutzfassade

• Heizwärmebedarf ca. 38,04 kWh/m²a, fGEE: 0,62

• Bauteilaktivierung der Decken (Temperierung)

• Photovoltaikanlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe

• Rauchmelder

• Bodenebene Dusche mit Glaswand

• Terrassen mit ca. 11 m²

• Gärten mit ca. 173 - 200 m² inkl. Böschungsfläche

• Kellerersatzräume/Technikräume mit ca. 16 m²

• SAT-Anschluss

• Kfz-Stellplätze im Freien, direkt vor dem eigenen Haus

• Vorbereitung für E-Anschlüsse zum Laden der Elektrofahrzeuge 

Das Wohnprojekt im Bezirk Neusiedl am See entsteht in ruhiger Ortsrandlage von Potzneusiedl, unweit der slowakischen Grenze. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, die Volksschule wird im benachbarten Gattendorf geführt.

Für eine hohe Freizeitqualität sorgen zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung sowie das Freizeitzentrum Potzneusiedl mit Biotop, Grillplatz und Sitzgelegenheiten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte stehen in den Nachbargemeinden sowie in Bruck an der Leitha zur Verfügung. Zusätzliche Shoppingmöglichkeiten bietet das Designer Outlet Parndorf.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über regionale Busverbindungen. Über die nahegelegene Autobahn A6 sind Wien, der Flughafen Wien-Schwechat und Bratislava rasch erreichbar.