Historisches Landhaus mit Charakter und Seele
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBauernhaus
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche145 m²
- Grundfläche3.000 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
Preisinformation
Objektbeschreibung
165.000 €
Verhandlungsbasis · Privatverkauf · Keine Maklerprovision
**AUF EINEN BLICK**
- Baujahr ca. 1900 · 145 m² Wohnfläche
- 4 Schlafzimmer · Wohnzimmer + Esszimmer
- Küche · Bad · sep. WC · Vorraum (Kreä)
- 1.000 m² Garten mit alten Obstbäumen
- 3.000 m² angrenzendes Waldstück
- Einzugsbereit · sanierungsbedürftig
Das Haus — Geschichte, Charme und Raum zum Leben
Dieses im Kern um 1900 erbaute Landhaus in der idyllischen Gemeinde Jabing trägt die Geschichte eines ganzen Jahrhunderts in sich — und lädt gleichzeitig dazu ein, neu gedacht zu werden. Die originale Holzbalkendecke, der künstlerisch gestaltete Kachelofen, handverlegte Zementfliesen im Arkaden-Vorraum und massive Holztüren geben diesem Haus eine Atmosphäre, die kein Neubau replizieren kann.
Das Haus kann bezogen werden — wer einzieht, wird aber auch die Möglichkeit haben (und nutzen wollen), es nach und nach zu erneuern und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf 145 m² über zwei Etagen finden Sie Schlafzimmer im Erd- und Dachgeschoss (3 Schlafbereiche im ausgebauten DG), Esszimmer, voll ausgestattete Küche mit Bar-Bereich, Bad und separates WC. Ein 1.000 m² Garten mit alten Obstbäumen, Gartenhütte mit Pergola und direkt angrenzendem 3.000 m² Waldstück machen dieses Anwesen zu einem echten Rückzugsort.
**Lage — Ruhe und trotzdem alles nah**
- Oberwart (Bezirksstadt, Klinik, EKZ): ca. 9 km / ~12 Min.
- Großpetersdorf (Vollsortiment, Mittelschule): ca. 4 km
- A2 Autobahn (Richtung Graz & Wien): ca. 10 Min.
- Graz: ~86 km / ca. 1 Stunde · Wien: ~128 km / ca. 1,5 Stunden
- Volksschule & Kindergarten in Jabing · Busanbindung im Ort
- Therme Bad Tatzmannsdorf: ca. 15 km
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