Einfamilienhaus inkl. Troatkasten in idyllischer Ruhelage oberhalb von Tigring

117
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 01.09.2026, 11:15 Uhr | willhaben-Code: 888504304
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€ 329.000€ 2.811,97/m²

Franchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.
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Unternehmen


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KontaktCornelia Schmid

Objektstandort

9062 Moosburg, Klagenfurt Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    117 m²
  • Grundfläche
    1.463 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Absprache
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 329.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.811,97

Objektbeschreibung

Im wunderschönen und idyllischen Ortsteil von Tigring in der Gemeinde Moosburg steht dieses Haus zum Verkauf. Gebaut wurde es ca. im Jahre 1980 als Frico Fertigteil Haus . Das Erdgeschoss besteht aus einem Ziegel Rohbau ( Tonhohlblockziegel) und Innenwandverputz. Das Satteldach besteht aus Alpendachsteinen. Die Wfl. vom Haus beträgt ca. 117 m² und ist auf 5 Zimmer aufgeteilt. Ein Modernisierungsbedarf ist vorhanden. Als Heizung dient eine Stromheizung und ein Kachelofen mit handgekachelten Fliesen.  Eine besondere Rarität ist der angeschlossene ca. 200 Jahre alte Troatkasten, der als Atelier, Gästehaus  oder für das Homeoffice benutzt werden kann. Er ist mit dem Wohnhaus mittels Wintergarten verbunden. Der wunderschöne und naturbelassene Garten bietet Ihnen viele lauschige Plätzchen zum Entspannen. 


Unsere Meinung: Das gesamte Ensemble ist eine Rarität und bietet Ihnen viel Gestaltungsmöglichkeit in herrlicher Grünlage!


Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie zu präsentieren. Cornelia Schmid +43 664 220 63 31



Lage

Gemeinde Moosburg in Kärnten, absolute idyllische Ruhelage oberhalb von Tigring, ca. 20 Autominuten von Klagenfurt entfernt, 10 Autominuten von Feldkirchen in Kärnten

Region: Tigring


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <3500m
Krankenhaus <9000m

Kinder / Schulen
Schule <4000m
Kindergarten <3500m
Höhere Schule <8000m

Nahversorgung
Supermarkt <3500m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <8500m

Verkehr
Bahnhof <4000m
Autobahnanschluss <6500m
Flughafen <8500m

Sonstige
Bank <3500m
Post <3500m
Polizei <3500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Heizungsart: HOLZ

Flächen

  • Garagenfläche: 17.8 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2036-08-04
  • Energiepass HWB: 177 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Baujahr: 1980
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 177
fGEE: 4,07
Heizung: Elektroheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Franchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.
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Unternehmen


Adresse
Bahnhofstraße 89020 Klagenfurt
KontaktCornelia Schmid
Referenz ID1085/3950
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willhaben-Code: 888504304 | Zuletzt geändert: 01.09.2026, 11:15 Uhr

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