Doppelhaushälfte Gloria - Wohnen mit Wohlfühlfaktor

130
4 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 13.08.2026, 10:25 Uhr | willhaben-Code: 1366704915
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€ 579.000€ 4.453,85/m²

CONSTANT Real Estate Group GmbH
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KontaktTania Robitschko MSc.

Objektstandort

9020 Klagenfurt, 15.Bez.:Hörtendorf, Klagenfurt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    130 m²
  • Grundfläche
    400 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    150 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 579.000
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% Ust.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.453,85

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer beliebten Wohngegenden Klagenfurts und bietet ein ideales Zuhause für alle, die Komfort, Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen. Bereits beim Betreten des Hauses öffnet sich der Blick auf die großflächigen Fensterfronten zur Terrasse, die den offenen Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht durchfluten und eine einladende Wohnatmosphäre schaffen. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speis, die zusätzlichen Stauraum bietet. Im Erdgeschoss stehen zudem eine Gästetoilette sowie ein Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, die den Wohnkomfort perfekt ergänzen.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer en Suite und einem großzügigen Ankleideraum, der viel Platz und Privatsphäre bietet. Zwei weitere Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein weiteres Badezimmer sowie eine kleine Abstellfläche für zusätzlichen Stauraum komplettieren das Raumangebot auf dieser Etage.

Der Außenbereich überzeugt mit einem gemütlichen Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt, sowie einer großzügigen Parkplatzfläche in der Einfahrt, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Insgesamt verbindet diese Doppelhaushälfte modernes Wohnen, praktische Raumlösungen und eine attraktive Lage.

Ausstattung

  • Fläche Balkon/Terrassen: 48,49 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Carport: 2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Energiepass gültig bis: 2028-03-21
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • 3% zzgl. 20% Ust.
  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,68
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
8.-Mai-Straße 79020 Klagenfurt
KontaktTania Robitschko MSc.
Referenz IDRE-00460
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willhaben-Code: 1366704915 | Zuletzt geändert: 13.08.2026, 10:25 Uhr

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