Historisches Juwel mitten im Kräuterdorf

231
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 31.07.2026, 10:00 Uhr | willhaben-Code: 1494263810
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€ 360.000€ 1.558,44/m²

Gugganig Immobilien e. U.
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KontaktGaby Gugganig

Objektstandort

9773 Irschen, Spittal an der Drau, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    231 m²
  • Grundfläche
    1.177 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    laut Absprache
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 360.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.558,44

Objektbeschreibung

Im Kräuterdorf Irschen, wartet dieses Haus darauf, Menschenherzen zu berühren. Es ist  ein Ort voller Geschichten, Charme und liebevoller Details, die sich über zwei Jahrhunderte erhalten haben. Es hat sich seinen ursprünglichen Charakter bewahrt und empfängt seine Besucher heute mit einer warmen, zeitlosen Ausstrahlung. Schon beim Betreten des Hauses öffnet sich ein großzügiger Flur, dessen dicke Steinmauern an herrschaftliche Zeiten erinnern. Die kühlen Steine strahlen Würde aus, die hölzernen Deckenbalken schenken Geborgenheit - ein wunderbares Zusammenspiel, das sofort das Gefühl von Zuhause vermittelt. Draußen umgibt das Haus ein grüner Garten, der Abenteuer verspricht. Hinter dem Haus lässt sich eine gemütliche Terrasse gestalten - ein privates Plätzchen, begleitet vom sanften Plätschern des Baches, der die Grundstücksgrenze umspielt und das Haus mit einer natürlichen Melodie umrahmt.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <7000m
Apotheke <9000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <4500m

Verkehr
Bahnhof <2000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <4500m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Ofen
  • Heizungsart: HOLZ
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Gäste-WC: 1
  • Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG, OG, DG
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2035-09-07
  • Energiepass HWB: 166.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: laut Absprache
  • Baujahr: 1820
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 166,3
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2,64
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Sonstige

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Gugganig Immobilien e. U.
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Adresse
Johannesplatz 69900 Lienz
KontaktGaby Gugganig
Referenz ID1081/3350
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willhaben-Code: 1494263810 | Zuletzt geändert: 31.07.2026, 10:00 Uhr

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