Luxuriöses Chalet/Ferienhaus mit Panoramablick - Nähe Innerkrems & Katschberg
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSchloss/Burg/Chalet
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Grundfläche659 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- Gesamtfläche240,33 m²
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon10,25 m²
- Terrasse58 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Luxuriöses Chalet/Ferienhaus mit Panoramablick - Nähe Innerkrems & Katschberg
Dieses außergewöhnliche Almchalet auf der Stubeck Sonnalm bei Gmünd verbindet den Charme eines traditionellen Holzhauses mit der Eleganz moderner Architektur. Im kanadischen Stil errichtet, präsentiert sich der Neubau in Erstbezug mit klaren Linien, natürlichen Materialien und einem Wohnambiente, das Wärme, Komfort und Hochwertigkeit vereint. Großzügige Raumhöhen von bis zu sechs Metern, helle Fensterfronten und weitläufige Sonnenterrassen schaffen eine Atmosphäre, die sofort beeindruckt und zum Entspannen einlädt.
Das Chalet selbst überzeugt durch durchdachte Details und eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Eine hochwertige Einbauküche mit edler Steinplatte ist bereits integriert und lädt zum Kochen und Genießen ein. Für den privaten Rückzugsbereich befindet sich im Erdgeschoß ein Wellnessbereich welcher bereits mit Dusche und WC ausgestattet ist. Anschlüsse für eine Sauna sind vorbereitet, ebenso die Möglichkeit zur Installation einer Badewanne - perfekt, um einen persönlichen Wellnessbereich ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die großzügigen Sonnenterrassen bieten ganztägig Sonne und eröffnen einen beeindruckenden Blick über die umliegende Bergwelt. Ob Frühstück im ersten Morgenlicht oder entspannte Abende mit Freunden - hier lassen sich besondere Momente in einzigartiger Umgebung erleben.
Mit seiner Kombination aus modernem Komfort, traditioneller Bauweise in unvergleichlicher Panoramalage ist diese Liegenschaft ein Rückzugsort der besonderen Art. Ein Ort, an dem Ruhe, Natur und hochwertiges Wohnen zusammenfinden - und der Ihnen Tag für Tag das Gefühl von Freiheit schenkt.
Widmung: Bauland - Dorfgebiet // Sonderwidmung - Freizeitwohnsitz
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Lage
Die Lage ist ebenso idyllisch wie vielseitig: Direkt vor der Haustüre starten Wanderwege, Almspaziergänge und Mountainbike-Routen - perfekt, um Natur in ihrer reinsten Form zu erleben. Nur wenige Schritte entfernt laden die bewirtschafteten Fridon-Kordon-Hütte und die Wölfelbauerhütte zur Einkehr ein. Im Tal lockt das Künstlerstädtchen Gmünd mit Galerien, kleinen Werkstätten und gemütlichen Cafés. Für Badefreunde liegt der Millstätter See nur rund 20 Minuten entfernt, ein beliebter Spot zum Schwimmen, Segeln oder einfach zum Entspannen am Wasser. Auch Wintersportler kommen auf ihre Kosten:
Region: Oberkreuschlach
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <6500m
Apotheke <6500m
Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <4000m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <6000m
Verkehr
Autobahnanschluss <6000m
Sonstige
Bank <3500m
Post <5500m
Polizei <7000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Terrassenanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:10,25 m²
- Terrassenfläche: 58 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Dielenboden
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gesamtfläche: 240,33 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: CARPORT
- Energiepass gültig bis: 2033-09-01
- Energiepass HWB: 49.4 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 120 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 120 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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