Neuwertiges Mehrfamilienhaus in Ennsdorf, 433m², 4 Loggien, 3 Terrassen, Top Ausstattung!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Grundfläche769 m²
- Nutzfläche433 m²
- BödenParkett
- HeizungLuftwärmepumpe
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Parkplatz
- Loggia
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus in Ennsdorf, Niederösterreich - eine herausragende Investitionsmöglichkeit mit höchstem Wohnkomfort und modernster Ausstattung. Dieses neuwertige Schmuckstück bietet auf großzügigen 433 m² Nutzfläche viel Raum für Familie und Freunde. Durch ihre 3 getrennten Wohneinheiten ist das Haus auch als lukrative Vermietungsimmobilie nutzbar.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Architektur, die mit 4 Loggien und 3 Terrassen jede Menge Freiflächen zum Entspannen und Genießen im Freien bereithält. Lichtdurchflutete Räume mit hochwertigen Fliesen und eine moderne Einbauküche mit offener Wohnküche schaffen eine einladende Atmosphäre in der sich jeder sofort wohlfühlt.
Mit insgesamt 5 Bädern und 5 WCs ist hier Komfort für alle Bewohner garantiert. Besonders hervorzuheben sind die Bäder mit Fenstern, die für angenehmes Tageslicht und optimale Belüftung sorgen. Die Ausstattung umfasst elegante Duschen und eine durchdachte Raumaufteilung, die Privatsphäre und Gemeinschaft gleichermaßen ermöglicht.
Für Ihr Fahrzeug stehen 4 Stellplätze inklusive Carport zur Verfügung - ein großer Vorteil in dieser Lage. Zusätzlich garantiert eine Sicherheitskamera ein sicheres Wohngefühl. Die Lage weist eine hervorragende Verkehrsanbindung auf: Der Bus hält in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist schnell erreichbar, was eine stressfreie Mobilität in alle Richtungen ermöglicht.
Der Kaufpreis von 1.099.000,00 EUR bietet Ihnen eine wertbeständige Investition in eine Immobilie, die durch ihre neuwertige Qualität und die attraktive Lage in Ennsdorf überzeugt. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder großzügiges Zuhause - dieses Objekt erfüllt vielfältige Wünsche und Ansprüche.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein modernes Mehrfamilienhaus mit Charme, Komfort und bester Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Klinik <2000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:3
- Loggiaanzahl: 4
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Sicherheitstechnik: Kamera
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 4
- Anzahl Badezimmer: 5
- Anzahl Stellplätze: 4
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2028-09-11
- Energiepass HWB: 39 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2021
- Anzahl WC: 5
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 2538,11 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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