Entwickelbares Ensemble im Stadtzentrum von Baden bei Wien- 12 Wohnungen möglich-TOPLAGE im Zentrum
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 12:25 Uhr | willhaben-Code: 1713944555
€ 1.999.000€ 2.434,84/m²
Objektstandort
2500 Baden, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Nutzfläche821 m²
- HeizungZentralheizung
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.999.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.434,84Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt hier eine wirkliche Rarität, nämlich ein Ensemble mitten im Herzen der Kurstadt Baden, das Potential für eine Projektentwicklung bietet!
Die laut einer aktuellen Studie erzielbaren Nutzflächen belaufen sich auf ca. 820m² , wobei diese Flächen laut gültigem Flächenwidmungsplan auf 12 Wohneinheiten aufgeteilt werden können!
Fordern Sie gleich dazu das unverbindliche Expose an, um noch genauere Details zu erfahren.
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Energiepass HWB: 197,00 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1880
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis (exkl. MWSt): 1999000,00 Eur
- Kaufpreis MWSt: 0,00 Eur
- Kaufpreis (inkl. MWSt): 1999000,00 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 59970,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 71964,00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 197
HWB Energieklasse: e
fGEE: 2,67
fGEE Energieklasse: e
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Unternehmen
Adresse
F.-W.-Raiffeisen Platz 11020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktMag. Alexander Kreci
Referenz ID0001011810
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1713944555 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 12:25 Uhr
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