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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche112,80 m²
- Grundfläche280,02 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche119,25 m²
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Balkon5,1 m²
- Garten136,2 m²
- Terrasse20,07 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In der idyllischen Gemeinde Pottendorf gelangt diese moderne Doppelhaushälfte zum Verkauf. Die ruhige, familienfreundliche Lage nahe dem malerischen Schlossteich verbindet naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit rund 113 m² Nutzfläche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem großzügigen Garten.
Hochwertige Bauweise (Ziegelmassiv), moderne Haustechnik mit Luftwärmepumpe sowie 3-fach verglaste Fenster mit Raffstoren sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zwei Stellplätze inkl. Vorbereitung für E-Mobilität runden das Angebot ab.
Kaufpreis (belagsfertig): EUR 446.000,-
Schlüsselfertige Ausführung auf Anfrage möglich.
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Kontakt & Besichtigung
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Stanisljevic gerne zur Verfügung.
+43 699 1165 0314
[email protected]
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege sowie der nahegelegene Schlossteich bieten einen hohen Erholungswert. Die Anbindung ist ebenfalls ideal: Die Autobahn Richtung Wien und Wiener Neustadt sowie der Bahnhof Pottendorf-Landegg sind in wenigen Minuten erreichbar.
Region: Pottendorfer Schloss
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <6000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1500m
Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Balkonfläche:5.1 m²
- Terrassenfläche: 20,07 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Heizungsart: Solarheizung
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 136,2 m²
- Stellplatzfläche: 25 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2032-01-09
- Energiepass HWB: 38.8 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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