Moderne Doppelhaushälfte mit Pool und 150 m2 Garten - Pottendorf, 30 Minuten von Wien
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche120 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche120 m²
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten150 m²
- Terrasse18,71 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sonnige, sofort bezugsfertige Doppelhaushälfte in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung in Pottendorf (Bezirk Baden). Auf rund 120 m² Wohnnutzfläche verteilt auf zwei Ebenen erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigem, offenem Wohnbereich, drei Zimmern im Obergeschoss und einem eigenen, nach Süd-Westen ausgerichteten Garten mit Pool und Terrasse - ideal für Familien, die im Grünen leben und trotzdem in kürzester Zeit in Wien sein wollen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss (ca. 62 m²): heller Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 40 m² und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, Vorraum, separates WC sowie ein Technik- und Abstellraum.
Obergeschoss (ca. 58 m²): ein Schlafzimmer mit knapp 19 m², zwei weitere Schlafzimmer (je ca. 12 m²) - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer -, Badezimmer und Flur.
Außenbereich & Ausstattung
- Eigener Garten mit Pool und Süd-West-Terrasse (ca. 19 m²) - Nachmittags- und Abendsonne
- Garten ca.150m2
- Carport sowie Gartenhaus
- Zwei eigene KFZ-Stellplätze im Freien
- Fußbodenheizung
- Hochwertige, moderne Bauweise mit sehr guter Wärmedämmung, Flachdach
- Neubauqualität, errichtet um 2018
Eckdaten
- Objektart: Doppelhaushälfte (Wohnungseigentum)
- Wohnnutzfläche: ca. 120 m²
- Zimmer: 4 (Wohnraum + 3)
- Terrasse: ca. 19 m² | Garten: ca.150m2] |
- Pool
- Stellplätze: Carport + 2 Freistellplätze
- Anbindung Wien: Auto ca. 30 Min. | Bahn unter 1 Std.
- Zustand: sehr gepflegt / bezugsfertig
- Kaufpreis: 469.000 Euro
Gerne berate ich Sie auf Deutsch, Englisch und Serbisch.
David Babić - Ihr Immobilienberater in Wien
+43 670 4002677
MOO Immobilien GmbH - Ihr Ansprechpartner in Wien
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <5500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1500m
Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Terrassenfläche: 18,71 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Voll möbliert
- Abstellraum
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 150 m²
- Stellplatzfläche: 20 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Stiege: 2
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2027-05-16
- Energiepass HWB: 28 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2018
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 190 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 190 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3908,33 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Der HYPO NOE Wohnkredit
Ob Hausbau, Wohnungs- oder Hauskauf: Berechnen Sie unverbindlich, wie Ihre Finanzierung aussehen könnte.Persönlich. Transparent. In Ihrer Nähe.
Wir begleiten Sie auf Ihrem Weg zu den eigenen vier Wänden – mit individueller Beratung in Niederösterreich und Wien. Die zuhause ankommen Bank.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden