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Traumhaftes 4-Zimmer-Eckreihenhaus mit großem Garten

2320 Schwechat-Rannersdorf, Wallhofgasse 1A, RH 1

Fertigstellung: April 2025

WOHNEN MIT MEHRWERT: Das exklusive nordwestsüd ausgerichtete Reihenhaus mit ca. 144 m² Fläche (inkl. Keller) überzeugt durch die hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoß lädt der großzügige Wohn-Essbereich (ca. 37 m² inkl. Küche) zum Verweilen ein. Des Weiteren befindet sich hier ein Gäste-WC. Eine Etage höher begeistern drei stilvolle, freundliche Zimmer, die individuell gestaltet werden können, sowie ein gemütliches Badezimmer mit Badewanne und das getrennt begehbare WC. Zu einem der besonderen Highlights dieses Reihenhauses zählt der wunderschöne ca. 204 m² große Garten und die ca. 13 m² große Terrasse. Des Weiteren sorgt der Keller für zusätzlichen Stauraum. Hier wird Wohnen zum Vergnügen!

FREI FINANZIERTE REIHENHÄUSER UND WOHNUNGEN IM EIGENTUM

In attraktiver Lage direkt an der Schwechat hat die „Wien-Süd“ ein exklusives Reihen- und Wohnhausprojekt realisiert, das 11 frei finanzierte Eigentumsreihenhäuser und 101 frei finanzierte Eigentumswohnungen umfasst.

Hochwertige, attraktive Reihenhausanlage zum Wohlfühlen

Die bezugsfertig ausgeführten Reihenhäuser bieten 4 Zimmer und Wohnnutzflächen von ca. 142 bis 150 m² (inkl. Keller) sowie schöne Terrassen und weitläufige Gärten (bis zu ca. 200 m²) mit Gartengerätehaus. Mit Ihren Besuchern kommunizieren Sie bequem via Videosprechanlage. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Fernwärme-Fußbodenheizung und elektrisch bedienbare Raffstores halten im Sommer die Räume schön kühl und schützen vor Wärmeverlust im Winter. Ein weiteres Highlight hier ist die ökologische Ausstattung der Dachflächen mit extensiver Begrünung sowie die hauseigene SAT-Anlage in Glasfasertechnologie, die echtes ‚Fiber to the Home‘ bietet.

Exklusive, moderne Wohnhausanlage

Das Wohnhausprojekt umfasst 101 frei finanzierte 2-, 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen in der Größe von ca. 52 m² bis ca. 112 m² (inklusive Loggia), die alle Wohnbedürfnisse abdecken.

Allen Bewohnern der Reihen- und Wohnhausanlage "Wallhof" steht eine Tiefgarage mit 168 Kfz-Abstellplätzen zur Verfügung, damit das Kfz bequem und sicher abgestellt werden kann. Der Zugang zum gesamten Wohnareal ist nur mittels Zutrittsystem möglich.

Hinweis: Bei der Möblierung auf den Fotos handelt es sich um Einrichtungsvorschläge, alle Reihenhäuser und Wohnungen werden unmöbliert verkauft.

ZU DEN KOSTEN:

Der Kaufpreis beträgt inklusive einem Garagenplatz EUR 628.320,-. Die vorläufigen Kosten pro Monat (exklusive Warmwasser und Heizung) betragen ca. EUR 468,- inklusive einem Garagenplatz.

Im Zentrum von Rannersdorf gelegen, bietet dieses Reihenhausprojekt eine Vielzahl von besonderen Qualitäten, die Wohnen zum Vergnügen machen. Es ist dies zum einen die gute Lage, die sich sowohl durch einen hohen Grünanteil direkt neben einem Werkbach der Schwechat auszeichnet als auch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die S1.

Die rasche Erreichbarkeit von Nahversorgern, Behörden, Ärzten, Kindergarten und Schulen sind ein weiteres Standortplus.